2024年度房屋租賃合同：某寫字樓房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某寫字樓房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.2房屋維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責任9.1承租人違約9.2出租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關證件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于某市某區(qū)某寫字樓第層，具體房間號碼為室。1.2房屋面積租賃房屋的總面積為平方米，包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、休息室等。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，房屋及其附屬設施設備齊全、功能正常。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月內(nèi)支付當季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明租賃房屋的合同編號。4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整作為租賃房屋的押金。4.2押金退還條件及方式合同期滿或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施設備交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。5.房屋使用及維修5.1承租人使用要求承租人應合理使用房屋及其附屬設施設備，按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結構，不得將租賃物用于非法用途。5.2房屋維修責任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施設備的正常維護和維修由出租人負責，但因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。6.保險6.1保險責任承租人應自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)，需經(jīng)出租人書面同意方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明文件。出租人應在收到申請后十個工作日內(nèi)回復同意或不同意。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回房屋；（3）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）法律規(guī)定的其他解除條件。9.2解除通知期限合同解除前，一方應提前三個月通知對方，并在通知書中說明解除合同的理由。10.違約責任10.1承租人違約承租人違反合同約定，應承擔違約責任，賠償出租人的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.2出租人違約出租人違反合同約定，應承擔違約責任，賠償承租人的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交至合同簽訂地人民法院進行解決。12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應根據(jù)新的法律法規(guī)進行相應的調(diào)整。13.其他條款13.1房屋交付時間出租人應在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件房屋交付時，應保證房屋及其附屬設施設備完好、功能正常。14.簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（甲方）：________________授權代表（簽字）：________________日期：________________14.2承租人簽字承租人（乙方）：________________授權代表（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃信息的提供、租賃條件的介紹、租金的調(diào)解等。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。16.2維修服務方介入維修服務方作為第三方，負責租賃房屋及附屬設施設備的維護和維修工作。維修服務方的選擇和費用承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3保險服務方介入保險服務方作為第三方，負責為租賃房屋及承租人的財產(chǎn)辦理保險手續(xù)。保險費用的承擔、保險責任的范圍等事項由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在其職責范圍內(nèi)因過錯導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、市場行情等因素協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的例外如第三方存在故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。18.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應向乙方提供真實、準確的服務信息，并確保服務質(zhì)量。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議定義第三方介入的爭議指甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。19.2第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的適用法律法規(guī)20.1適用法律法規(guī)第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。20.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，甲乙雙方應根據(jù)新的法律法規(guī)進行相應的調(diào)整。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的交付時間第三方應在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)開始提供服務。21.2第三方介入的交付條件第三方介入時，應保證其提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同約定。22.第三方介入的簽字蓋章22.1第三方簽字第三方（丙方）：________________授權代表（簽字）：________________日期：________________22.2甲乙雙方簽字甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋相關證件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋租賃許可證等。附件2：房屋照片包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結構、設施設備等照片。附件3：租賃合同補充協(xié)議包括但不限于租賃房屋的使用限制、維修責任劃分、保險辦理等補充協(xié)議。附件4：第三方服務協(xié)議包括但不限于中介服務協(xié)議、維修服務協(xié)議、保險服務協(xié)議等。附件5：付款憑證包括但不限于租金支付憑證、押金支付憑證等。附件6：違約行為記錄包括但不限于違約行為的具體描述、違約責任認定等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金、押金；2.承租人未按約定使用租賃房屋，導致房屋損壞；3.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意；4.出租人未按約定時間交付租賃房屋；5.出租人未按約定提供維修服務；6.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；3.違約行為不影響合同履行的，違約方應承擔整改責任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并有權解除合同。如承租人未按約定使用租賃房屋導致房屋損壞，承租人應承擔修理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有的房屋，包括房屋及其附屬設施設備。2.出租人：指本合同約定的房屋的所有權人或者使用權人。3.承租人：指本合同約定的租賃房屋的租用人。4.第三方：指本合同約定的除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方。5.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的房屋租賃費用。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支