正規(guī)版企業(yè)借款合同書

正規(guī)版企業(yè)借款合同書正規(guī)版企業(yè)借款合同書編號：()信銀房貸字第號中信XX個人購房借款合同(抵押加階段性保證)（20版）中信XX股份有限公司借款人（即抵押人，以下簡稱甲方）：____________身份證件名稱及號碼：____居民身份證：____________住所：__________聯(lián)系電話：_________XX編碼：________共同借款人：_______身份證件名稱及號碼：____居民身份證：____________住所：__________聯(lián)系電話：_________XX編碼：________貸款人（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）：____________住所：__________聯(lián)系電話：_________XX編碼710061：__法定代表人負責(zé)人：____保證人(以下簡稱丙方)：_法定代表人：_______住所：__________聯(lián)系電話：_________XX編碼：________甲方、乙方和丙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額1.1貸款金額詳見本合同第20.1條第二條貸款用途及支付對象2.1本合同項下貸款用于購買本合同第20.9條約定的房屋。在貸款期間，甲方承諾本合同項下貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資，不用于借貸牟取非法收入，不用于其它國家法律法規(guī)規(guī)定不得經(jīng)營的項目，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的任何損失。2.2本合同項下支付對象為本合同丙方。第三條貸款利率3.1甲方可在浮動利率或階段性固定利率方式中選擇一種，詳見本合同第20.2條。3.2在貸款期限內(nèi)，甲方如欲將浮動利率變更不階段性固定利率，或?qū)㈦A段性固定利率變更為階段性固定利率，或?qū)㈦A段性固定利率變更為浮動利率，需提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。3.3執(zhí)行階段性固定利率未滿________年的，不得將固定利率變更為浮動利率，執(zhí)行固定利率滿________年后，甲方申請將階段性固定利率變更為援利率的，應(yīng)按本合同第208條的約定向乙方支付違約金。第四條貸款期限4.1貸款期限詳見本合同第20.3條第五條貸款的發(fā)放和支付5.1除非乙方豁免如下一項或幾項條件，乙方發(fā)放本合同項下貸款的前提是以下條件得到全部滿足。5。1.1甲方已向乙方提供購房合同正本及有關(guān)資料和文件，并已足額支付首款；5。1.2甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項；5。1.3甲方履行了乙方要求的申請貸款和擔(dān)保手續(xù)；5。1.4乙方認為必要的其他條件。5.2本合同項下貸款采用受托支付方式，乙方在經(jīng)審查同意發(fā)放貸款后，甲方委托和授權(quán)乙方將貸款劃入丙方賬戶（賬戶名稱、賬號見第20.4條）。貸款從乙方賬戶劃出即視為乙方的貸款義務(wù)履行完畢，貸款劃出日即為實際貸款發(fā)放日，乙方自此日起開始計收利息。第六條貸款償還6.1甲方慶根據(jù)乙方有關(guān)貸款規(guī)定，在下述還款方式中選擇一種方式償還貸款本息，甲方選擇的還款方式詳見本合同第20.5條。6。1.1到期一次性還本付息法，即貸款到期日一次性償還貸款本金并支付所有利息。6。1.2按月等額本息還款法，即貸款期限內(nèi)每月以相等的額度還貸款本息，計算公式為：_______貸款本金215;月利率215;（____月利率）還款月數(shù)還款月數(shù)每月還款額————————————————————（____月利率）-16。1.3按月等額本金還款法，即貸款期限內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月結(jié)清，計算公式為：_______貸款本金每月還款額——————（本金-累計已還本金額）215;月利率還款月數(shù)6。1.4按單周或雙周等額本息還款法6。1.5按單周或雙周等額本金還款法6。1.6等比遞增還款法6。1.7等比遞減還款法6。1.8等額比遞增還款法6。1.9等額遞減還款法6。1.10寬限期等額本息還款法6。1.11寬限期等額本金還款法6.2甲方應(yīng)當(dāng)于本合同規(guī)定的每期還款日（詳見20.5條）前，將當(dāng)期應(yīng)償還的貸款本息及其他款項足額存入在乙方開立的還款賬戶（賬戶名稱及賬號詳見第20.6條），并不可撤銷地授權(quán)乙方于當(dāng)期還數(shù)日直接從該賬戶劃收應(yīng)收款項。還款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)時，甲方應(yīng)及時提供其他賬戶作為新的還款賬戶或到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。6.3甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額足額歸還貸款，乙方有權(quán)按照中國XX的規(guī)定對逾期貸款加收罰息（逾期貸款罰息利率詳見第20.7條）。甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)按中國XX的規(guī)定對甲方加收罰息（挪用貸款罰息利率見第20.7條）。對逾期或未按合同約定用途使用貸款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息（包括罰息），按罰息利率計收復(fù)利。6.4甲、乙雙方同意遵循先還息后還本的原則，乙方按照“逾期利息（含罰息、復(fù)利）—逾期本金—當(dāng)期利息—當(dāng)期本金”的的順序扣劃甲方還入款項。如果甲方還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項，乙方有權(quán)決定費用、利息（包括罰息、復(fù)利）、本金的清償順序，同時乙方有權(quán)承時從還賬戶中劃收到期應(yīng)付款項。第七條提前還款7.1甲方如欲提前還款，應(yīng)按乙方要求提前將不可撤銷的還款申請書及還款計劃提交乙方。乙方經(jīng)審核確認甲方未有拖欠貸款率息及已還清當(dāng)期本息后，同意甲方申請的，甲方方可提前還款。提前還款日前已計收的利息不作調(diào)整。7.2甲方提前還款，乙方有權(quán)向甲方收取違約金，具體約定利率合同第20.8條。7.3經(jīng)乙方同意，甲方設(shè)定自動提前還款的（階段性固定利率房屋貸款以及約定收取提前還款違約金的除外），按自動提前還款約定執(zhí)行，其體約定見本合同第20.8條。第八條貸款擔(dān)保8.1本合同項下的貸款提保為抵押加階段性保證。抵押加階段性保證指甲方同意將以本合同項下貸款資金所購房屋抵押給乙方，以作為甲方償還本合同項下貸款的擔(dān)保。對甲方取得該房屋的所有權(quán)并辦妥乙方為抵押權(quán)入的抵押登記之前所產(chǎn)生的所有甲方應(yīng)付款項，丙方提供階段性連帶責(zé)任保證。8.2擔(dān)保范圍8。2.1本合同項下的貸款本金、利息（含復(fù)利）、罰息；8。2.2違約金、賠償金、補償金。8。2.3為實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等）。第九條抵押9.1抵押特本合同中的抵押特是指甲方向乙方貸款所購買的房屋，具體內(nèi)容見本合同第20.9條。9.2抵押物共有人本合同特的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束。9.3甲方取得所有購房屋的所有權(quán)證之日起，甲乙雙方必須在本合同第20.11條約定的時限內(nèi)依照法律規(guī)定辦理抵押物的登記手續(xù)。9.4抵押權(quán)的行使出現(xiàn)下列情形之一，乙方可以行使抵押權(quán)，并有權(quán)以處分抵押物所得價款清償或提前清償本合同項下的債務(wù)；9。4.1甲方不按照本合同規(guī)定償還到期應(yīng)付貸款和或其他應(yīng)付款項；9。4.2甲方違反本合同的約定同，乙方宣布提前收回貸款，乙方未受清償或未受完全清償?shù)摹?.5乙方可選擇下列方式之一實現(xiàn)抵押權(quán)9。5.1與甲方協(xié)議以抵押物折價受償；9。5.2拍賣受償；9。5.3變賣受償；9。5.4法律允許的其他方式9.6甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)利證書及其他有效證明文件和相應(yīng)資料，經(jīng)甲方和乙方確認后，由乙方保管。9.7、抵押關(guān)系終止甲方還清全部貸款本息及其它應(yīng)付款項，并履行了本合同的全部義務(wù)，則抵押關(guān)系終止。第十條保證10.1保證方式兩方對息本合同生效之日起至甲方就本合同項下所購房屋取得房屋所有權(quán)證，辦妥抵押登記和其他相關(guān)手續(xù)，并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方持有之日止（“擔(dān)保階段”）甲方的所有應(yīng)付款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如甲方在擔(dān)保階段內(nèi)未能依照本合同的約定按時償還貸款本息和或相關(guān)費用的，在保證期間內(nèi)，乙方有權(quán)直接