包含中介的租房合同范本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.2乙方租賃用途：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給丙方，由丙方負(fù)責(zé)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條丙方職責(zé)6.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃合同簽訂、租金支付、房屋交付等。6.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性，不得虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相，誤導(dǎo)甲方和乙方。6.3丙方在收到乙方租金后，應(yīng)及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方，并出具相關(guān)憑證。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。8.3甲方逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的____%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，避免不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。3.丙方作為中介，需提供真實(shí)、合法的服務(wù)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。4.租金、押金等費(fèi)用支付及退還，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。5.任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金等。2.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.中介方（丙方）：指為甲方和乙方提供租賃服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短租情況：若合同期限少于六個(gè)月，雙方可協(xié)商確定租金，并在合同中明確租金金額。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：短租期間，租金價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.房屋改造需求：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造。若乙方擅自進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。補(bǔ)充條款：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲