廠房租賃合同范本參考

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方擁有廠房的完全所有權(quán)和處置權(quán)，該廠房未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方遷離廠房前應(yīng)支付所有應(yīng)付費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（2）在租賃期限內(nèi)，不得無故提前解除合同。如甲方確需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。（3）負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買廠房保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.乙方合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按甲方的要求購買廠房保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故提前解除合同。如甲方確需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.當(dāng)甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.當(dāng)乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的時(shí)長。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)力審理和裁決合同糾紛的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要對(duì)廠房進(jìn)行一定程度的改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求。2.廠房所處地區(qū)可能存在特殊的自然現(xiàn)象，如地震、洪水等。3.甲方為家族企業(yè)，希望保持與乙方的長期合作關(guān)系。4.乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要甲方提供一定的扶持和指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：1.廠房改造：乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給出答復(fù)。如甲方同意改造，雙方應(yīng)簽訂改造協(xié)議，明確改造范圍、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。2.自然災(zāi)害：如廠房所處地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致廠房無法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快恢復(fù)生產(chǎn)。如災(zāi)害導(dǎo)致廠房損毀，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.長期合作關(guān)系：甲方承諾在租賃期限內(nèi)，為乙方提供必要的扶持和指導(dǎo)，包括廠房管理、生產(chǎn)經(jīng)營等方面的咨詢和幫助。4.初創(chuàng)企業(yè)扶持：鑒于乙方為初創(chuàng)企業(yè)，甲方同意提供一定的扶持措