夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)過戶協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________夫妻離婚房產(chǎn)過戶協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________乙方（受讓方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/辦公）用途，現(xiàn)狀良好，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。第二條過戶條件2.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)保證乙方在過戶過程中所需提供的資料真實(shí)、完整、有效。2.3甲方應(yīng)在過戶完成后將房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)卡、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)配套設(shè)施交給乙方。第三條過戶費(fèi)用3.1雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在過戶前向甲方支付過戶費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條過戶時(shí)間4.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2若因客觀原因?qū)е逻^戶時(shí)間延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整過戶時(shí)間。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致過戶未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.過戶費(fèi)用及支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確，避免后期糾紛。4.過戶時(shí)間約定合理，如需延期，應(yīng)雙方協(xié)商一致。5.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需資料。6.注意保管好房產(chǎn)相關(guān)證件，以免遺失或損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自義務(wù)。5.如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。2.夫妻關(guān)系：指男女雙方依法結(jié)婚，形成法律認(rèn)可的夫妻關(guān)系。3.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。4.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。場(chǎng)景一：一方婚內(nèi)出軌，導(dǎo)致離婚，房產(chǎn)過戶給無過錯(cuò)方補(bǔ)充條款：1.甲方承認(rèn)出軌行為，同意將房產(chǎn)過戶給乙方。2.甲方應(yīng)在過戶完成后搬出房產(chǎn)，不再干涉乙方的生活。附件列表：雙方婚姻狀況證明、出軌證據(jù)、房產(chǎn)證復(fù)印件等。場(chǎng)景二：一方因工作原因常駐外地，另一方照顧子女，房產(chǎn)過戶給照顧子女的一方補(bǔ)充條款：1.甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，以方便乙方照顧子女。2.甲方應(yīng)在過戶完成后繼續(xù)承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用。附件列表：甲方工作證明、子女撫養(yǎng)權(quán)證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。場(chǎng)景三：一方因疾病需要長(zhǎng)期治療，另一方將房產(chǎn)過戶給對(duì)方以支付醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：1.甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，用于支付疾病治療費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在康復(fù)后搬回房產(chǎn)，繼續(xù)共同生活。附件列表：甲方疾病診斷書、醫(yī)療費(fèi)用證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。場(chǎng)景四：一方因意外事故去世，另一方將房產(chǎn)過戶給喪