房產(chǎn)贈與協(xié)議格式

合同編號：__________房產(chǎn)贈與協(xié)議贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房產(chǎn)證號：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）第二條贈與條件2.1贈與人保證對其贈與的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛、抵押、租賃或其他權(quán)利限制。2.2受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.3受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用、管理和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與程序3.1本協(xié)議簽訂后，贈與人應(yīng)向受贈人提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、身份證等。3.2受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，向有關(guān)政府部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶過程中的相關(guān)費用承擔給贈與人。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，贈與人應(yīng)將房產(chǎn)實際交付給受贈人。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將贈與房產(chǎn)交付給受贈人。4.2受贈人應(yīng)自收到房產(chǎn)鑰匙之日起，承擔房產(chǎn)的實際使用、管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議贈與房產(chǎn)價值的_______%。5.2如因贈與人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能辦理完成，贈與人應(yīng)向受贈人支付因此產(chǎn)生的一切費用。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保房產(chǎn)所有權(quán)：贈與人必須是房產(chǎn)的合法所有者，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、租賃或其他權(quán)利限制。2.明確贈與條件：贈與人和受贈人應(yīng)當明確贈與的條件，如贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)，受贈人應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并承擔相關(guān)稅費。3.詳細描述房產(chǎn)：房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等信息應(yīng)當詳細描述，以便受贈人了解房產(chǎn)的真實情況。4.遵守贈與程序：贈與人應(yīng)向受贈人提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，向有關(guān)政府部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金等。解決辦法：1.友好協(xié)商：如在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決。2.司法訴訟：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)贈與協(xié)議：是指贈與人將其房產(chǎn)無償贈與受贈人的協(xié)議。2.贈與人：是指將其房產(chǎn)無償贈與他人的一方。3.受贈人：是指接受房產(chǎn)贈與的一方。4.房產(chǎn)所有權(quán)：是指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移至受贈人的手續(xù)。6.違約責任：是指一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。7.司法訴訟：是指通過法院解決合同糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親屬間的房產(chǎn)贈與：場合：父母贈與房產(chǎn)給子女，或子女贈與房產(chǎn)給父母。補充條款：雙方同意，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，贈與人仍享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，直至贈與人去世。2.贈與房產(chǎn)作為離婚財產(chǎn)分割：場合：夫妻雙方在離婚時，一方將房產(chǎn)贈與另一方。補充條款：雙方同意，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，受贈人不得再要求贈與人支付任何費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。3.贈與房產(chǎn)給非親屬：場合：贈與人將房產(chǎn)贈與朋友或同事。補充條款：雙方同意，受贈人在接受房產(chǎn)贈與后，應(yīng)負責維護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損害。4.贈與房產(chǎn)作為慈善捐贈：場合：贈與人將房產(chǎn)贈與慈善機構(gòu)或公益組織。補充條款：雙方同意，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，慈善機構(gòu)或公益組織應(yīng)將房產(chǎn)用于指定用途，不得擅自改變用途。附件列