2024年店鋪產(chǎn)權買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪產(chǎn)權買賣合同本合同目錄一覽第一條：店鋪產(chǎn)權買賣合同的定義與范圍1.1：店鋪產(chǎn)權的定義1.2：買賣合同的定義1.3：本合同的適用范圍第二條：店鋪產(chǎn)權的轉讓2.1：店鋪產(chǎn)權的轉讓條件2.2：店鋪產(chǎn)權轉讓的有效性2.3：店鋪產(chǎn)權轉讓的程序第三條：購買方的義務與責任3.1：購買方的義務3.2：購買方的責任3.3：購買方的權利第四條：出售方的義務與責任4.1：出售方的義務4.2：出售方的責任4.3：出售方的權利第五條：店鋪產(chǎn)權的交付與驗收5.1：店鋪產(chǎn)權的交付時間5.2：店鋪產(chǎn)權的交付地點5.3：購買方的驗收權利第六條：價款與支付方式6.1：店鋪產(chǎn)權的價款6.2：支付方式與期限6.3：價款的調整與退還第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件7.2：合同解除的條件7.3：合同變更與解除的法律后果第八條：違約責任8.1：違約行為的界定8.2：違約責任的形式8.3：違約責任的免除第九條：爭議解決方式9.1：爭議解決的途徑9.2：仲裁或訴訟的選擇9.3：仲裁或訴訟的地點與適用法律第十條：合同的生效、終止與失效10.1：合同的生效條件10.2：合同的終止條件10.3：合同失效后的權利與義務處理第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義11.2：保密信息的保護期限11.3：違反保密條款的責任第十二條：合同的轉讓12.1：合同轉讓的條件12.2：合同轉讓的程序12.3：轉讓合同的有效性第十三條：法律適用與管轄13.1：本合同適用的法律13.2：本合同的管轄法院第十四條：其他條款14.1：本合同未盡事宜14.2：合同的修改與補充14.3：合同解除或終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條：店鋪產(chǎn)權買賣合同的定義與范圍1.1：店鋪產(chǎn)權的定義本合同所稱店鋪產(chǎn)權，是指出售方擁有并有權轉讓的位于_______（地址）的店鋪的所有權及與之相關的各項權益。1.2：買賣合同的定義本合同是指出售方作為店鋪產(chǎn)權的擁有者，將其擁有的店鋪產(chǎn)權轉讓給購買方，并由購買方支付相應價款的合同。1.3：本合同的適用范圍本合同適用于出售方與購買方之間關于店鋪產(chǎn)權的買賣交易，以及雙方在交易過程中所涉及的權利、義務與責任。第二條：店鋪產(chǎn)權的轉讓2.1：店鋪產(chǎn)權的轉讓條件（1）店鋪產(chǎn)權權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制；（2）店鋪產(chǎn)權未涉及任何法律糾紛或爭議；（3）店鋪產(chǎn)權的轉讓符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2：店鋪產(chǎn)權轉讓的有效性出售方應保證店鋪產(chǎn)權的轉讓符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保轉讓過程的合法性、有效性。2.3：店鋪產(chǎn)權轉讓的程序店鋪產(chǎn)權轉讓程序如下：（1）雙方簽訂本合同，并明確店鋪產(chǎn)權的轉讓價格、支付方式等事項；（2）出售方提供店鋪產(chǎn)權相關的權屬證明文件；（3）購買方支付合同約定的價款；（4）雙方辦理店鋪產(chǎn)權的過戶手續(xù)；（5）店鋪產(chǎn)權過戶完成后，出售方向購買方交付店鋪。第三條：購買方的義務與責任3.1：購買方的義務（1）按照本合同約定支付店鋪產(chǎn)權的價款；（2）協(xié)助出售方辦理店鋪產(chǎn)權的過戶手續(xù)；（3）自店鋪產(chǎn)權過戶完成之日起，承擔店鋪的一切法律責任。3.2：購買方的責任（1）按照本合同約定支付價款，否則出售方有權解除合同；（2）自店鋪產(chǎn)權過戶完成之日起，負責店鋪的日常經(jīng)營與管理；（3）遵守國家法律法規(guī)及政策，合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。3.3：購買方的權利（1）按照本合同約定支付價款后，取得店鋪產(chǎn)權；（2）要求出售方提供店鋪產(chǎn)權相關的權屬證明文件；（3）在店鋪產(chǎn)權過戶完成后，對店鋪進行驗收；（4）在合同履行過程中，依法維護自身的合法權益。第四條：出售方的義務與責任4.1：出售方的義務（1）保證店鋪產(chǎn)權的合法性、有效性，不得隱瞞或虛報店鋪產(chǎn)權狀況；（2）提供店鋪產(chǎn)權相關的權屬證明文件；（3）協(xié)助購買方辦理店鋪產(chǎn)權的過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定交付店鋪。4.2：出售方的責任（1）若店鋪產(chǎn)權存在抵押、擔保、租賃等權利限制，導致購買方無法正常經(jīng)營或取得店鋪產(chǎn)權的，出售方應承擔相應責任；（2）若店鋪產(chǎn)權涉及法律糾紛或爭議，導致購買方無法正常經(jīng)營或取得店鋪產(chǎn)權的，出售方應承擔相應責任；（3）出售方未按照本合同約定交付店鋪的，應向購買方支付違約金。4.3：出售方的權利（1）按照本合同約定，要求購買方支付店鋪產(chǎn)權的價款；（2）要求購買方協(xié)助辦理店鋪產(chǎn)權的過戶手續(xù)；（3）在購買方未按照本合同約定支付價款時，有權解除合同。第五條：店鋪產(chǎn)權的交付與驗收5.1：店鋪產(chǎn)權的交付時間店鋪產(chǎn)權的交付時間為_______（年）_______（月）_______（日）。5.2：店鋪產(chǎn)權的交付地點店鋪產(chǎn)權的交付地點為_______（地址）。5.3：購買方的驗收權利購買方自店鋪產(chǎn)權交付之日起，享有_______（期限）的驗收權利。在驗收期限內，購買方發(fā)現(xiàn)店鋪產(chǎn)權存在瑕疵或與本合同約定不符的，有權要求出售方進行修復或退還部分價款。第八條：違約責任8.1：違約行為的界定違約行為是指合同一方或雙方未履行、不符合、延遲履行合同義務或違反合同約定的行為。8.2：違約責任的形式違約責任的形式包括但不限于：（1）支付違約金：按照本合同約定的違約金計算方式，違約方應向守約方支付違約金；（2）損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任；（3）合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權解除合同。8.3：違約責任的免除（1）不可抗力因素，如自然災害、社會事件等導致無法履行合同義務；（2）對方未履行協(xié)助義務，導致違約行為發(fā)生；（3）合同中約定的其他免責情形。第九條：爭議解決方式9.1：爭議解決的途徑（1）向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向合同約定的人民法院提起訴訟。9.2：仲裁或訴訟的選擇雙方應在合同中約定選擇仲裁或訴訟解決爭議。若雙方在合同中未作約定，則視為同意選擇仲裁解決爭議。9.3：仲裁或訴訟的地點與適用法律（1）仲裁地點：仲裁委員會所在地；（2）訴訟地點：合同履行地的人民法院；（3）適用法律：合同履行地的法律。第十條：合同的生效、終止與失效10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3：合同失效后的權利與義務處理（1）出售方應在合同失效后_______（期限）內，向購買方退還已支付的價款；（2）雙方應對合同終止后的保密信息、商業(yè)秘密等承擔保密義務；（3）其他合同約定的權利與義務處理。第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。11.2：保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后_______（期限）。11.3：違反保密條款的責任（1）支付違約金：按照本合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金；（2）損害賠償：因違反保密條款導致守約方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。第十二條：合同的轉讓12.1：合同轉讓的條件合同一方如欲轉讓合同權利或義務，應取得對方的書面同意。12.2：合同轉讓的程序（1）轉讓方與受讓方簽訂轉讓協(xié)議；（2）轉讓方書面通知對方合同轉讓事宜；（3）對方在收到通知后，應在_______（期限）內予以確認或提出異議。12.3：轉讓合同的有效性合同轉讓經(jīng)對方確認或未提出異議的，轉讓有效，受讓方取代轉讓方成為合同的一方。第十三條：法律適用與管轄13.1：本合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：本合同的管轄法院本合同的爭議解決地點為合同履行地的人民法院。第十四條：其他條款14.1：本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則，友好協(xié)商解決。14.2：合同的修改與補充合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3：合同解除或終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項，包括但不限于店鋪產(chǎn)權的過戶、價款的退還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、驗收機構、貸款機構等。1.2：第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易事項，確保交易的安全與順利進行。第二條：第三方的責任與義務2.1：第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的交易事項，包括但不限于店鋪產(chǎn)權的評估、過戶手續(xù)的辦理、貸款的申請等。2.2：第三方應保持中立立場，不得偏袒任何一方，嚴格遵守職業(yè)道德與行業(yè)規(guī)范。2.3：第三方在履行協(xié)助義務過程中，如因過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的損害賠償責任。第三條：第三方介入的程序與條件3.1：甲乙雙方在本合同中應明確約定第三方的介入程序與條件，包括但不限于第三方的選擇標準、介入時間、介入方式等。3.2：甲乙雙方應確保第三方的選擇符合相關法律法規(guī)與政策要求，必要時可進行盡職調查，以確保第三方的專業(yè)性與信譽度。3.3：第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利與義務。第四條：第三方費用與支付方式4.1：甲乙雙方應與第三方約定費用標準與支付方式，確保費用的合理性與支付的及時性。4.2：甲乙雙方應在合同中明確約定，第三方費用包含在合同價款內，或由甲乙雙方另行承擔。4.3：甲乙雙方支付第三方費用后，第三方應提供相應的服務或協(xié)助，確保合同約定的交易事項得以完成。第五條：第三方責任限額5.1：甲乙雙方應在合同中與第三方約定責任限額，以明確第三方的賠償責任。5.2：責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、責任范圍等因素進行確定，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。5.3：甲乙雙方與第三方約定責任限額時，應充分考慮合同履行過程中可能發(fā)生的各種風險，以確保合同的順利進行。第六條：第三方退出與替代6.1：甲乙雙方應與第三方約定退出與替代的條件與程序，包括但不限于第三方的違約行為、客觀原因等。6.2：第三方退出或被替代后，甲乙雙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定的程序與條件進行介入。6.3：第三方退出或被替代后，已支付的費用按照甲乙雙方與第三方約定的方式進行處理。第七條：第三方與其他各方的關系7.1：第三方介入本合同事宜，不代表第三方成為甲乙雙方的合作方或代理方。7.2：第三方在本合同中的責任與義務，不構成對甲乙雙方的其他合同條款的修改或補充。7.3：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利與義務。第八條：第三方介入后的合同履行8.1：第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式繼續(xù)履行合同義務。8.2：甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息與協(xié)助。8.3：第三方未按照約定完成協(xié)助義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1：甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（1）向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的合同修改與補充10.1：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如有與本合同約定不一致的，以書面協(xié)議為準。10.3：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得影響本合同的生效、終止與失效。第十一條：第三方介入后的其他事項11.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。11.2：本合同的修改與補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。11.3：本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定處理后續(xù)事項，包括但不限于第三方的退出、費用的結算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪產(chǎn)權權屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明出售方對店鋪產(chǎn)權的合法所有權。2.店鋪現(xiàn)狀說明文件：包括店鋪的平面圖、現(xiàn)狀照片、設施設備清單等，用以說明店鋪的現(xiàn)狀。3.店鋪評估報告：由第三方評估機構出具，用以評估店鋪的價值。4.店鋪轉讓合同：甲乙雙方與第三方簽訂的店鋪轉讓合同，用以明確雙方與第三方的權利義務關系。5.支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明價款的支付情況。6.店鋪過戶手續(xù)文件：包括過戶申請書、身份證明、營業(yè)執(zhí)照等，用以辦理店鋪產(chǎn)權的過戶手續(xù)。7.店鋪驗收報告：由購買方出具，用以說明店鋪的驗收情況。8.第三方費用支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明第三方費用的支付情況。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，用以明確爭議解決的方式。10.合同修改與補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合同修改與補充協(xié)議，用以明確合同修改與補充的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付價款：包括逾期支付、少額支付等，責任認定標準為支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的_______%。2.未按約定交付店鋪：包括逾期交付、交付的店鋪與約定不符等，責任認定標準為支付違約金，違約金計算方式為逾期交付天數(shù)的每天_______元。3.未按約定提供店鋪產(chǎn)權權屬證明文件：包括提供的文件不完整、不真實等，責任認定標準為