商鋪物業(yè)服務(wù)合同范例

合同編號：__________商鋪物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括：（1）保障商鋪的安全，建立健全安全制度，嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)定，確保甲方及商鋪內(nèi)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（2）負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作；（3）負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（4）負(fù)責(zé)商鋪的公共秩序維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營秩序；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方和法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營，遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保商鋪內(nèi)的安全和秩序。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：_______元/月/平方米；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并按照約定向甲方開具發(fā)票；（3）如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方退還部分或全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方退還部分或全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安全保障、衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以避免日后因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保甲方按時支付費(fèi)用，乙方按約定提供服務(wù)。4.約定違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.約定爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴，以確保合同爭議的及時解決。解決辦法：1.如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以先書面催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金和賠償因此造成的損失。2.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方退還部分或全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按要求整改，甲方可以向有關(guān)主管部門投訴或向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)。3.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，以維護(hù)物業(yè)的完好和正常使用，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和其他服務(wù)費(fèi)用。5.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任，用于補(bǔ)償對方因違約所造成的損失。6.爭議解決：是指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.商城開業(yè)促銷活動：在商城舉辦開業(yè)促銷活動期間，乙方應(yīng)確保商城的秩序和安全，同時協(xié)助甲方進(jìn)行活動現(xiàn)場的布置和管理。補(bǔ)充條款：商城開業(yè)促銷活動期間，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成活動現(xiàn)場的布置，并確保活動順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е禄顒訜o法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.商城改造升級：當(dāng)商城需要進(jìn)行改造升級時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商城的臨時物業(yè)管理，確保改造期間的秩序和安全。補(bǔ)充條款：商城改造升級期間，乙方應(yīng)按照甲方要求，確保商城的臨時物業(yè)管理。如因乙方原因?qū)е赂脑焐壠陂g出現(xiàn)安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.商城大型活動：當(dāng)商城舉辦大型活動時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行活動現(xiàn)場的布置和管理，并確?；顒拥陌踩晚樌M(jìn)行。補(bǔ)充條款：商城舉辦大型活動期間，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成活動現(xiàn)場的布置，并確?；顒禹樌M(jìn)行。如因乙方原因?qū)е禄顒訜o法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.商城突發(fā)事件：在商城發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即采取措施確?，F(xiàn)場秩序和安全，并協(xié)助甲方進(jìn)行應(yīng)急處理。補(bǔ)充條款：商城發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立