房產補充協(xié)議文本

合同編號：__________房產補充協(xié)議文本名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為房產所有權人，乙方為該房產的承租人；3.雙方為了保障雙方的合法權益，經友好協(xié)商，決定就原合同未盡事宜簽訂本補充協(xié)議。第一條租金調整1.1雙方同意，自______年____月____日起，租金調整為每平方米每月人民幣____元，以此計算每月應繳納的租金。1.2租金調整后，乙方應按照新的租金標準支付租金，甲方應向乙方提供合法的租金收據。第二條租賃期限2.1雙方同意，原合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條維修責任3.1甲方應保證房產設施的正常運行，確保乙方在使用過程中的安全。如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方應合理使用房產設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第四條變更事項4.1如原合同中約定的任何條款需要變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2違約方應承擔因違約所產生的的一切費用和損失，并賠償對方因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂房產補充協(xié)議時，應仔細閱讀本協(xié)議，確保對協(xié)議內容的理解無誤。2.雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。3.租金調整、租賃期限、維修責任等條款需雙方充分溝通，達成一致意見。4.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產補充協(xié)議：指雙方為明確房產租賃合同中未盡事宜，經協(xié)商一致簽訂的書面協(xié)議。2.甲方：指房產的所有權人，具有出租房產的權利。3.乙方：指承租人，具有租賃房產的權利。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。6.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對房產設施的維護和保養(yǎng)責任。7.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房產中飼養(yǎng)寵物，應在補充協(xié)議中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任以及可能的寵物噪音、寵物排泄物處理等事項。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期間對房屋進行改造或裝修，應提前向甲方提出申請，并在補充協(xié)議中約定改造內容、費用承擔、工期安排及恢復原狀的義務。3.共有設施使用：若房產中含有共用設施，如游泳池、健身房等，應在補充協(xié)議中明確設施的使用規(guī)則、開放時間、維護責任以及使用費用的分攤方式。4.訪客管理：補充協(xié)議中應包含對訪客的管理規(guī)定，如訪客的停留時間、人數(shù)限制、夜間訪問的規(guī)定以及可能的訪客噪音管理等。5.提前解約：若雙方同意在租賃期內提前解除合同，應在不損害雙方合法權益的前提下，明確提前解約的條件、通知期限、違約責任及解約后的房產交接等事項。附件列