官方房地產(chǎn)交易合同樣本

合同編號(hào)：__________官方房地產(chǎn)交易合同樣本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其名下的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房地產(chǎn)包括但不限于：建筑物、附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的目的為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、投資等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民幣_(tái)______元整；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將全部房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。4.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。4.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：每一份合同都應(yīng)該有一個(gè)唯一的編號(hào)，以便于合同的識(shí)別和歸檔。2.房地產(chǎn)基本狀況：明確房地產(chǎn)的具體位置、所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息，確保雙方對(duì)交易對(duì)象有清晰的認(rèn)識(shí)。3.交易價(jià)格及支付方式：明確房?jī)r(jià)款的具體金額和支付方式，包括定金、剩余房款的支付時(shí)間等。4.交付及過(guò)戶(hù)：約定房地產(chǎn)的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。7.其他約定：包括合同的生效和失效時(shí)間，以及雙方簽字或蓋章等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.定金：為確保合同的履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：將房地產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。5.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。6.人民法院：國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類(lèi)案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守相關(guān)外匯管理規(guī)定，確保房款支付的合法性。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系，雙方同意本次交易不適用優(yōu)惠稅率，按照正常稅率繳納稅費(fèi)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：甲方承諾向乙方提供相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策咨詢(xún)，協(xié)助乙方辦理首套房貸款手續(xù)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及租客。補(bǔ)充條款：買(mǎi)賣(mài)雙方同意，房屋交付時(shí)，現(xiàn)有租客的租賃合同繼續(xù)有效，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)租客租賃期間的租金支付義務(wù)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在過(guò)戶(hù)前解除房屋抵押，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證書(shū)復(fù)印件。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照