2024版廉租房買賣合同范本

2024版廉租房買賣合同范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于__________的廉租房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）與乙方進行買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得合法的房屋所有權(quán)證。

二、合同目的

1.出賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買受方，買受方同意購買標(biāo)的房屋。

2.雙方本著公平、合理的原則，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成一致。

三、簽訂背景

1.隨著我國住房制度的不斷完善，廉租房作為一種社會保障性住房，在解決低收入家庭住房問題上發(fā)揮了積極作用。

2.甲方為改善居住條件，特將標(biāo)的房屋出售給有需要的買受方。

3.乙方為解決住房問題，希望通過購買標(biāo)的房屋實現(xiàn)改善居住條件的目標(biāo)。

鑒于上述事實，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。

2.出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給買受方。

3.出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，配合買受方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，確保買受方在__________日內(nèi)取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.標(biāo)的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到交付時的合理使用要求。

2.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、衛(wèi)生、通風(fēng)等基本設(shè)施符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.出賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，對房屋進行全面檢查，確保房屋不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。

三、價格支付

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為合同簽訂的保證金。

3.買受方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.買受方支付房款的方式為__________，具體支付時間、方式及賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。

四、交付與接收

1.出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)，對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收報告。

3.如買受方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告上注明，并由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.如出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.如買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、保密條款

1.雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至本合同終止時失效。

九、解除合同

1.如一方發(fā)生以下情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）一方違反保密條款，給對方造成重大損失。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。

3.合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

一、甲方（出賣方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款；

（2）有權(quán)要求買受方在約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；

（3）有權(quán)要求買受方在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)因標(biāo)的房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

2.義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方；

（3）在交付標(biāo)的房屋前，對房屋進行全面檢查，確保房屋不存在影響正常使用的質(zhì)量問題；

（4）按照合同約定，配合買受方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，向買受方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件。

二、乙方（買受方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；

（2）有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件；

（3）有權(quán)在驗收期內(nèi)對標(biāo)的房屋進行驗收，并提出書面意見；

（4）有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后，按照合同約定使用標(biāo)的房屋；

（5）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；

（3）在驗收期內(nèi)，對標(biāo)的房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收報告；

（4）按照合同約定，承擔(dān)因標(biāo)的房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，接受出賣方提供的標(biāo)的房屋及相關(guān)證明文件。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互配合，共同履行合同義務(wù)。

2.出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

3.買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付房款，并辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)就標(biāo)的房屋的交付、驗收、過戶等事宜，及時溝通，共同解決問題。

5.雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保合同的合法性和有效性。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.出賣方在標(biāo)的房屋交付前，應(yīng)將房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等工作完成，確保房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.買受方在驗收標(biāo)的房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的各個部位，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、衛(wèi)生、通風(fēng)等基本設(shè)施，并在驗收報告上注明存在問題。

3.出賣方應(yīng)在接到買受方驗收報告后__________日內(nèi)，對房屋存在的問題進行修復(fù)，并在修復(fù)完畢后再次通知買受方進行驗收。

4.買受方在辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供相關(guān)材料，并配合出賣方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求相關(guān)部門的幫助。

五、合同終止后的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)證明文件退還給對方。

4.合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，相互尊重，共同維護雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)證過戶至買受方名下之日止。

2.本合同有效期限最長為__________年，自合同生效之日起計算。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同變更不影響已履行部分的效力，未履行部分的效力以變更后的合同為準(zhǔn)。

三、合同的終止條件

1.合同履行完畢，標(biāo)的房屋所有權(quán)證過戶至買受方名下，合同終止。

2.出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.出賣方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，合同自動終止。

四、合同的解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的交付、過戶、維修等。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交標(biāo)的房屋所在地的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一