房產(chǎn)出售委托協(xié)議模板

合同編號：__________房產(chǎn)出售委托協(xié)議甲方（出售方）：_______身份證號：____________乙方（受托方）：_______身份證號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)委托乙方出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)委托給乙方出售。房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：____________房屋面積：_______平方米建筑類型：_______建成年代：_______年1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響房產(chǎn)正常交易的因素。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方委托的房產(chǎn)出售給第三方。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價，完成房產(chǎn)的出售工作。2.3乙方在出售過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第三條委托期限3.1本協(xié)議的有效期為_______個月，自雙方簽署之日起計算。3.2如在委托期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)出售，雙方可協(xié)商延長委托期限，或終止協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在完成房產(chǎn)出售后，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為傭金。4.2上述傭金應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，由乙方從房款中扣除，支付給乙方。4.3雙方應(yīng)承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，且原因不屬于甲方原因?qū)е碌模曳綗o需承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受托方）：_______簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對委托出售的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響房產(chǎn)正常交易的因素。2.乙方作為代理人，有義務(wù)盡最大努力以不低于甲方指定的最低售價完成房產(chǎn)的出售工作。3.雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)對方合法權(quán)益，不得損害對方利益。4.乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，如未能完成，雙方可協(xié)商延長委托期限或終止協(xié)議。5.雙方應(yīng)承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。解決辦法：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.若乙方未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，且原因不屬于甲方原因?qū)е碌?，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.委托代理：代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實施的民事法律行為。4.房產(chǎn)證號：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證件編號。5.傭金：代理人完成委托事項后，按約定向委托人索取的報酬。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外華人，無法親自處理房產(chǎn)出售事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊和市場資源。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需要取得共有人的同意才能出售。4.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，需協(xié)調(diào)租客與買家之間的關(guān)系。5.房產(chǎn)存在抵押貸款，需在出售過程中償還貸款并解除抵押。補(bǔ)充條款：1.甲方確認(rèn)已取得共有人的同意，如有共有人反對出售，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.乙方應(yīng)利用其專業(yè)資源和市場渠道，積極開展房產(chǎn)銷售工作，并定期向甲方報告銷售進(jìn)展。3.甲方應(yīng)在出售過程中，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示和帶看，確保交易的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)租賃事宜由甲方負(fù)責(zé)與租客溝通，協(xié)調(diào)租客在出售過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.甲方應(yīng)在出售前償還貸款并解除抵押，確保房產(chǎn)過戶