2024建筑工程包工合同

2024建筑工程包工合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）與乙方（以下簡稱“承包方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方擬建設(shè)的某建筑工程項(xiàng)目，達(dá)成如下包工協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在建筑工程包工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

二、簽訂背景

鑒于甲方需對(duì)某建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)，為保障工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，甲方經(jīng)慎重考察，決定將該項(xiàng)目施工部分委托乙方承擔(dān)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。

三、合同主體

1.發(fā)包方：__________（單位名稱）

2.承包方：__________（單位名稱）

四、合同內(nèi)容

1.工程概況：本工程位于__________（工程地點(diǎn)），建筑面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，施工工期為__________。

2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。

3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程按期完成。

4.付款方式：本合同工程款按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方另行協(xié)商確定。

5.材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，乙方負(fù)責(zé)材料的驗(yàn)收、保管和使用。

6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________承包方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.承包方負(fù)責(zé)按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，完成建筑工程的施工任務(wù)。

2.承包方應(yīng)確保施工過程中的人員、設(shè)備、材料等資源充足，并保證施工安全。

3.承包方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工工序，確保工程按時(shí)完工。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。

2.工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求，滿足使用功能和安全性能。

3.承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)整改。

三、價(jià)格支付

1.工程總價(jià)為人民幣_(tái)_________元，雙方應(yīng)按約定的付款方式進(jìn)行支付。

2.付款方式：分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。

a.預(yù)付款：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)__________%的預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：在工程按期完成每個(gè)階段的任務(wù)后，發(fā)包方支付該階段工程款__________%。

c.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付剩余的工程款__________%。

3.任何一方違反付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

四、工期

1.工程總工期為__________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方有權(quán)要求延長工期，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格。

3.因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及工程施工過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容或工程施工過程中的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.發(fā)包方違約責(zé)任：

a.未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向承包方支付逾期付款的違約金。

b.未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.承包方違約責(zé)任：

a.未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。

b.工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.發(fā)包方有權(quán)在以下情況下解除合同：

a.承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。

b.發(fā)包方因不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。

2.承包方有權(quán)在以下情況下解除合同：

a.發(fā)包方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。

b.發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款的支付、質(zhì)量問題的處理等事宜。

九、合同終止

1.本合同因以下原因終止：

a.工程竣工驗(yàn)收合格，承包方完成所有施工任務(wù)。

b.雙方協(xié)商一致解除合同。

c.合同約定的其他終止條件成就。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款的支付、質(zhì)量問題的處理等事宜。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.要求承包方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程任務(wù)。

b.對(duì)承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和施工安全。

c.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照付款方式向承包方支付工程款。

d.在合同解除或終止后，有權(quán)要求承包方按照合同約定處理剩余工程款和質(zhì)量問題。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的時(shí)間提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料。

b.在施工過程中，為承包方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等。

c.對(duì)承包方在施工過程中提出的問題，及時(shí)給予答復(fù)或處理。

d.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工程變更進(jìn)行審批，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

二、承包方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按照合同約定，向發(fā)包方收取工程款。

b.在施工過程中，對(duì)發(fā)包方提出的問題，提出合理化建議。

c.在合同解除或終止后，有權(quán)要求發(fā)包方支付剩余的工程款。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程任務(wù)。

b.嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。

c.在施工過程中，對(duì)施工安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施。

d.按照合同約定，合理使用發(fā)包方提供的材料、設(shè)備等資源。

e.在施工過程中，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)溝通工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題。

2.發(fā)包方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與承包方溝通，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。

3.承包方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程的日常管理和協(xié)調(diào)工作。

4.雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

5.在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并采取相應(yīng)措施。

四、工程變更的處理

1.發(fā)包方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前與承包方協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

2.工程變更后，雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整合同價(jià)格、工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由變更方承擔(dān)。

五、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款的支付、質(zhì)量問題的處理等事宜。

2.承包方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，將剩余材料、設(shè)備等資源移交給發(fā)包方。

3.發(fā)包方應(yīng)在合同終止后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)承包方的施工工作進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、其他

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。

2.如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.合同的解除分為約定解除和法定解除。

a.約定解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

b.法定解除：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

i.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。

ii.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

iii.合同約定的其他解除條件成就。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款的支付、質(zhì)量問題的處理等事宜。

四、終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿。

b.合同因解除而終止。

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

d.合同因法定原因而終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款的支付、質(zhì)量問題的處理等事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的法律問題，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

3.合同在履行過程中如因法律、法規(guī)的修改、廢止導(dǎo)致合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

合同完整