房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同范本

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，丙方提供中介服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋坐落于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2乙方擬購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。1.3丙方作為專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意提供中介服務(wù)，促使甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（3）乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的其他方式支付房?jī)r(jià)款。2.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理完畢。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交乙方持有。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供中介服務(wù)，應(yīng)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.3丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)，并要求支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等信息，以明確交易對(duì)象。2.明確房?jī)r(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確房?jī)r(jià)款的金額和支付方式，包括定金、購(gòu)房款和其他約定的支付方式。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)：合同中應(yīng)規(guī)定甲方按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.中介服務(wù)費(fèi)用：合同中應(yīng)明確丙方的中介服務(wù)費(fèi)用金額，以及支付方式和時(shí)間。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算方式和責(zé)任主體。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括定金、購(gòu)房款和其他約定的支付金額。2.定金：指乙方為了保證履行合同而支付給甲方的金額，具有預(yù)付款和履約保證的雙重作用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。4.房屋交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為，包括房屋鑰匙的交付。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房屋內(nèi)有正在進(jìn)行的裝修工程，合同中應(yīng)增加裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量保證的條款。例如，甲方應(yīng)保證裝修工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并且符合乙方的要求。若甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.家具家電：若房屋內(nèi)包含家具和家電，合同中應(yīng)明確家具和家電的種類(lèi)、數(shù)量和狀況。例如，甲方應(yīng)保證家具和家電的正常使用功能，若在交付時(shí)出現(xiàn)損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.戶(hù)口遷移：若房屋所在地的戶(hù)口遷移政策對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方有特殊要求，合同中應(yīng)增加戶(hù)口遷移的條款。例如，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用：若房屋所在物業(yè)公司對(duì)搬入新戶(hù)有特殊要求，合同中應(yīng)增加物業(yè)費(fèi)用的條款。例如，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)用至過(guò)戶(hù)日期，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若甲