買賣房屋合同書范本42024年

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______。1.2房屋的土地使用權證號：_______，土地使用權類型為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無條件退還給乙方。第三條支付方式3.1乙方支付定金后，應按照甲乙雙方約定的付款進度，分階段支付房款。具體付款進度和金額如下：（1）支付定金后_______日內，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于房屋交付時一次性支付給甲方。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋的產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條維修責任5.1甲方應在房屋交付時，將房屋及附屬設施的真實狀況告知乙方。5.2房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。5.3房屋交付后，因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金比例為逾期付款金額的_______%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有完整的所有權和處置權，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。2.乙方應按照約定的時間和金額支付房款，否則將承擔違約責任。3.甲方應在約定的時間內完成房屋交付和過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.雙方應如實告知房屋的真實狀況，如有質量問題，甲方應承擔維修責任。5.雙方應嚴格履行本合同的約定，如有違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.租賃關系：指出租人將不動產或者動產出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關系。3.抵押：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就抵押財產優(yōu)先受償。4.違約金：當事人違反合同約定，應向守約方支付的金錢。5.過戶：將不動產或者動產的所有權或者使用權從一方轉移到另一方的手續(xù)。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方的特殊關系，乙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，再支付剩余房款。2.場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的購房指導。3.場合：房屋存在抵押情況，抵押權人同意房屋買賣。補充條款：甲方應在本合同簽訂后，將抵押權人同意房屋買賣的證明交付給乙方。4.場合：房屋為二手房屋，存在一定的使用痕跡。補充條款：甲方應如實告知乙方房屋的真實狀況，并在房屋交付時，將房屋及附屬設施的真實狀況告知乙方。5.場合：買方希望對房屋進行翻新改造。補充條款：甲方應在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理相關的翻新改造手