建筑工程專業(yè)分包合同樣本分享

合同編號(hào)：__________分包合同（____年____月____日）第一條工程概況1.1本項(xiàng)目名稱為：____。1.2本項(xiàng)目地址為：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3工程分包范圍：____（詳見(jiàn)附件一：《分包工程概況表》）。第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方在簽訂合同時(shí)，向甲方支付合同總價(jià)款的5%作為履約保證金，履約保證金在工程驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成分包工程。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)提供施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工等方面的相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。3.4乙方應(yīng)確保分包工程的安全生產(chǎn)，做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌娜藛T傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程的質(zhì)量責(zé)任，確保分包工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.6乙方應(yīng)按照甲方要求，做好分包工程的竣工驗(yàn)收和保修工作。第四條合同價(jià)款的支付4.1甲方按照乙方的施工進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的5%作為履約保證金；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（5）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的5%。4.2甲方支付價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額的稅務(wù)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成分包工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%至5%。5.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，導(dǎo)致分包工程發(fā)生安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失。5.3甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至5%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且乙方向甲方支付完畢合同總價(jià)款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：《分包工程概況表》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件；（2）明確分包工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議；（3）嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)；（4）注意合同履行過(guò)程中的進(jìn)度、付款、驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（5）雙方應(yīng)保持良好溝通，如有變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解；（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判紀(jì)律，配合法院審理；（4）根據(jù)法院判決結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方是否具備簽訂和履行合同的法定條件和能力，如合法成立、有經(jīng)營(yíng)范圍、具備相應(yīng)資質(zhì)等。2.分包工程：指在總包工程范圍內(nèi)，由總包商將其承擔(dān)的部分工程發(fā)包給其他承包商施工的行為。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。4.履約保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，采取措施防止事故發(fā)生，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)損失最小的活動(dòng)。7.質(zhì)量保修：指乙方在分包工程驗(yàn)收合格后，按照約定對(duì)分包工程進(jìn)行一定期限的保修。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程在施工過(guò)程中遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況采取措施，合理調(diào)整工期和費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程在施工過(guò)程中，甲方提出增加或減少工程內(nèi)容。補(bǔ)充條款：甲方如需增加或減少工程內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方溝通，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。增減工程的內(nèi)容、范圍、工期和費(fèi)用等，按雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程驗(yàn)收不合格，需要乙方進(jìn)行整改。補(bǔ)充條款：如分包工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的費(fèi)用和工期延誤，由乙方承擔(dān)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方提前完成工程，甲方提前驗(yàn)收。補(bǔ)充條款：如乙方提前完成分包工程，甲方提前驗(yàn)收的，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成時(shí)間支付相應(yīng)的合同價(jià)款。附件列表：1.分包工