拆遷安置補(bǔ)償合同范本模板

合同編號(hào)：__________拆遷安置補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.2乙方為被拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二條安置補(bǔ)償方式2.1甲方同意采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。2.2甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2搬遷費(fèi)甲方一次性支付乙方搬遷費(fèi)人民幣_(tái)______元。3.3臨時(shí)安置費(fèi)甲方一次性支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)人民幣_(tái)______元。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償甲方一次性支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣_(tái)______元。3.5其他補(bǔ)償甲方一次性支付乙方其他補(bǔ)償人民幣_(tái)______元。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元。4.2乙方在收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。4.3剩余的拆遷補(bǔ)償款在乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)并交付被拆遷房屋后，甲方應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)支付給乙方。第五條交付被拆遷房屋5.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)的被拆遷房屋交付給甲方。5.2乙方在交付被拆遷房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的所有物品搬離，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×_______%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定交付被拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)被拆遷房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得合法的拆遷許可。2.乙方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，以證明其對(duì)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款和違約金。4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付被拆遷房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。5.雙方應(yīng)按照約定的方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有多個(gè)房產(chǎn)，需要額外補(bǔ)償2.乙方租賃了部分房屋用于經(jīng)營(yíng)，需要補(bǔ)償停業(yè)損失3.乙方需要額外搬遷費(fèi)用用于安置家人4.甲方需要在特定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，以避免對(duì)乙方造成更大的損失5.乙方需要在拆遷后保留一部分土地使用權(quán)合同補(bǔ)充條款：1.乙方擁有多個(gè)房產(chǎn)，甲方同意按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)其他房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方租賃了部分房屋用于經(jīng)營(yíng)，甲方同意一次性支付停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣元。3.乙方需要額外搬遷費(fèi)用用于安置家人，甲方同意一次性支付額外搬遷費(fèi)人民幣元。4.甲方承諾在拆遷工作開(kāi)始后日內(nèi)完成拆遷，以避免對(duì)乙方造成更大的損失。5.乙方同意在拆遷后保留土地使用權(quán)，具體