物業(yè)公司保潔服務(wù)承包合同

合同編號：__________物業(yè)公司保潔服務(wù)承包合同甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（保潔服務(wù)承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的保潔工作，包括樓道、電梯、大廳、公共衛(wèi)生間、廣場等區(qū)域。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作，包括分類收集、分類運(yùn)輸、分類處理。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶清潔工作，包括綠化帶內(nèi)的落葉、雜草清除，綠化帶設(shè)施的清潔保養(yǎng)等。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對保潔設(shè)備、工具進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備、工具的正常使用。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)定期對保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢，主動接受甲方的檢查、監(jiān)督。2.3乙方在提供保潔服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保保潔服務(wù)行為的合法性。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式，每月__日前將上個(gè)月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。4.3乙方如遇國家法定節(jié)假日、特殊情況等導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)提前通知甲方，甲乙雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)、實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量，確保雙方具備履行合同的能力。（2）合同中服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用的約定應(yīng)明確、具體，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。（4）乙方在提供保潔服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保保潔服務(wù)行為的合法性。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)公司：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)、管理和服務(wù)。2.保潔服務(wù)承包方：指承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域保潔服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)范圍，包括公共區(qū)域、垃圾清運(yùn)、綠化帶清潔等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括清潔程度、作業(yè)規(guī)范等。5.服務(wù)期限：指合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供保潔服務(wù)應(yīng)收取的費(fèi)用，包括保潔人員工資、設(shè)備工具折舊及維護(hù)等成本。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：節(jié)假日或重大活動期間的保潔服務(wù)補(bǔ)充條款：在節(jié)假日或重大活動期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求增加保潔人員，確保服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)提前告知甲方在此期間可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.特殊場合：突發(fā)事件的保潔處理補(bǔ)充條款：如發(fā)生突發(fā)事件（如火災(zāi)、水患等），乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場清理和恢復(fù)工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因處理突發(fā)事件所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.特殊場合：保潔服務(wù)區(qū)域增加或減少補(bǔ)充條款：如甲方在合同履行期間需增加或減少保潔服務(wù)區(qū)域，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照雙方約定的方式調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.特殊場合：保潔服務(wù)工具和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期對保潔工具和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.特殊場合：合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)附件列表：1.