商場(chǎng)專柜轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)專柜轉(zhuǎn)租協(xié)議第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將其租賃的專柜部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的專柜，并按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如乙方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面extensionagreement。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式、金額、期限等均按照原租賃合同執(zhí)行。3.2乙方支付租金給甲方，甲方應(yīng)及時(shí)將租金支付情況通知商場(chǎng)所有權(quán)人。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)原租賃合同中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2乙方如有特殊需求，需承擔(dān)額外費(fèi)用的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定支付。第五條經(jīng)營(yíng)行為5.1乙方在專柜內(nèi)進(jìn)行的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)規(guī)章制度及原租賃合同的約定。5.2乙方不得擅自改變專柜結(jié)構(gòu)和用途，不得在專柜外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)保持專柜衛(wèi)生、整潔，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物處理責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租終止6.1本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)將專柜及其附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方違反原租賃合同或本協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響甲方或商場(chǎng)權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的_______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.合同內(nèi)容：仔細(xì)審查合同內(nèi)容，特別是關(guān)于租金、費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益得到保障。3.合同簽訂：合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注意保留簽訂合同的原始憑證。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。5.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。6.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如有解除合同的情況，應(yīng)按照合同約定或依法辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解解決：如果協(xié)商無(wú)果，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方中立機(jī)構(gòu)的協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.仲裁解決：如果調(diào)解無(wú)效，雙方可以約定仲裁，將爭(zhēng)議提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理。4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁無(wú)效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.民事爭(zhēng)議：指民事主體之間因民事權(quán)益而發(fā)生糾紛。4.仲裁：指合同雙方事先約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指民事爭(zhēng)議的當(dāng)事人通過(guò)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和解決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：在合同中明確雙方在促銷活動(dòng)期間的權(quán)益和義務(wù)，如租金調(diào)整、額外費(fèi)用等。2.商場(chǎng)裝修：合同中應(yīng)包括商場(chǎng)裝修期間的安排，如臨時(shí)轉(zhuǎn)移專柜、裝修期間租金減免等。3.節(jié)假日期間：合同中應(yīng)明確節(jié)假日期間的租金支付、營(yíng)業(yè)時(shí)間等特殊條款。4.特殊情況導(dǎo)致的合同履行困難：如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等不可抗力因素，合同中應(yīng)包含