辦公室租賃協(xié)議書(shū)樣本

辦公室租賃協(xié)議書(shū)樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方正常使用該房屋，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施安全。5.3租賃期內(nèi)，該房屋如遇征收、拆遷等政策性原因需要拆除的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并依法支付乙方相應(yīng)的賠償。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按期使用該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此聲明：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方閱讀確認(rèn)，自愿簽訂，公平公正。協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效，如有任何虛假陳述，甲乙雙方愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（此頁(yè)無(wú)）比如在租金支付方式這一點(diǎn)，我們可以進(jìn)一步補(bǔ)充一下：在押金這一點(diǎn)，我們還可以補(bǔ)充一下："押金是用來(lái)保證乙方在租賃期間，不會(huì)對(duì)甲方房屋造成損壞，或者在租賃期滿后，乙方能夠按照協(xié)議要求將房屋恢復(fù)原狀。如果乙方按照協(xié)議約定履行了相關(guān)義務(wù)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，會(huì)在押金中剩余的部分無(wú)息退還給乙方。"在甲方權(quán)利義務(wù)的第五點(diǎn)，我們可以補(bǔ)充一下："如果房屋在租賃期間遇到征收、拆遷等政策性原因需要拆除，甲方會(huì)在三個(gè)月前通知乙方，并且會(huì)按照相關(guān)法律法規(guī)支付乙方相應(yīng)的賠償。這一點(diǎn)，甲方一定會(huì)做到公平公正，保障乙方的合法權(quán)益。"在乙方權(quán)利義務(wù)的第六點(diǎn)，我們可以補(bǔ)充一下："乙方在租賃期間，如果需要對(duì)房屋進(jìn)行一些改動(dòng)，比如安裝一些新的設(shè)備，或者對(duì)房屋進(jìn)行一些裝修，這些都需要提前和甲方溝通，得到甲方的同意后才可以進(jìn)行。如果乙方?jīng)]有提前和甲方溝通，私自進(jìn)行改動(dòng)，那么甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或者要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。"在違約責(zé)任這一點(diǎn)，我們可以補(bǔ)充一下："如果甲乙雙方中有任何一方違約，除了要承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償外，還需要承擔(dān)因?yàn)檫`約導(dǎo)致的對(duì)方的一切損失。這一點(diǎn)，希望大家都能遵守協(xié)議，共同維護(hù)雙方的權(quán)益。"重點(diǎn)：1.租賃房屋的基本信息。2.租賃期限及其續(xù)簽方式。3.租金金額、支付方式和時(shí)間。4.押金金額、退還條件和滯納金計(jì)算。5.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修、養(yǎng)護(hù)、轉(zhuǎn)租限制等。6.違約責(zé)任及損失賠償。難點(diǎn)：1.押金的退還條件及金額計(jì)算。2.房屋改動(dòng)和裝修的審批流程。3.違約行為的界定及賠償計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。2.租金支付方式和時(shí)間要明確