2024年標準購房合同范本

合同編號：__________合同雙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購房價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付房價的_______%作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房價款買方應按下列_______方式支付：（1）_______日內支付_______%；（2）_______日內支付_______%。2.4買方未按約定時間支付房價款，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為房價的_______%。第三條交付與過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：_______。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條權利與義務4.1賣方應保證房屋的所有權無任何爭議，如有爭議，由賣方承擔全部責任。4.2賣方應保證房屋不存在任何抵押、擔保等債權債務問題，如有問題，由賣方承擔全部責任。4.3買方應按照合同約定時間支付房價款，否則按本合同第二條規(guī)定承擔違約責任。4.4買方應自房屋所有權轉移之日起，按照我國法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的管理和維護責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2本合同在履行過程中，如與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同補充條款：1.特殊情況一：房屋涉及遺產繼承或贈與場合描述：若房屋涉及遺產繼承或贈與，需提供相關法律文件，如遺產分配證書或贈與證明。補充條款：雙方同意，在本合同簽訂后，賣方應提供遺產分配證書或贈與證明等相關法律文件，以證明房屋所有權的合法性。如賣方不能提供上述文件，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付違約金，違約金為房價的5%。2.特殊情況二：房屋存在租賃情況場合描述：若房屋在出售過程中已出租，需明確租賃合同解除時間及責任。補充條款：雙方同意，在本合同簽訂后，賣方應盡快與承租方協(xié)商解除租賃合同，并在過戶前完成租賃合同的解除。如賣方未能按約定時間解除租賃合同，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房價的2%。3.特殊情況三：房屋買賣過程中出現(xiàn)價格上漲場合描述：若在房屋買賣過程中，房地產市場出現(xiàn)價格上漲，買方希望調整購房價格。補充條款：雙方同意，在本合同簽訂后，如房地產市場出現(xiàn)價格上漲，買方有權要求調整購房價格。調整方式為：按照市場平均漲幅比例，對房價進行相應調整。如買方要求調整價格，應在本合同簽訂之日起15日內向賣方提出書面申請。4.特殊情況四：買方貸款購房場合描述：若買方通過貸款方式購買房屋，需明確貸款審批進度及期限。補充條款：雙方同意，買方應在本合同簽訂之日起15日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如買方貸款申請未獲批準，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付違約金，違約金為房價的1%。附件列表：1.房屋所有權證復印件2