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文檔簡介

合同編號:__________倉庫租用合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址:_______1.2倉庫面積:_______平方米1.3倉庫設(shè)施:_______(具體設(shè)施清單見附件)第二條租用期限2.1本倉庫租用期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租用,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷出倉庫,并將倉庫恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證倉庫在租賃期間符合乙方正常使用的需求;(2)在租賃期間,負(fù)責(zé)倉庫的安全、防火、防盜等工作;(3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù);(4)租賃期滿后,按照合同約定收回倉庫。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定支付租金;(2)合理使用倉庫,不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途;(3)妥善保管倉庫內(nèi)的物品,如有損壞,照價(jià)賠償;(4)遵守國家法律法規(guī),不得在倉庫內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供倉庫的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟期間,不影響雙方繼續(xù)履行合同。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)確保倉庫在租賃期間符合乙方正常使用的需求,如因甲方原因?qū)е聜}庫無法使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)乙方應(yīng)按約定支付租金,如乙方逾期支付租金,應(yīng)支付滯納金。(3)乙方合理使用倉庫,不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞,照價(jià)賠償。(4)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得在倉庫內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.解決辦法:(1)如甲方未按約定提供倉庫,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。(2)如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。(3)雙方因履行合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱,包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱,包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租金:是指乙方為使用倉庫支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金:是指乙方逾期支付租金時(shí),應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金:是指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給對方的賠償金。6.權(quán)利義務(wù):是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有和承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決:是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場合:乙方需要進(jìn)行貨物裝卸作業(yè)補(bǔ)充條款:鑒于乙方需要進(jìn)行貨物裝卸作業(yè),甲方應(yīng)提供必要的裝卸設(shè)施和便利條件,如裝卸平臺、電梯等。同時(shí),甲方應(yīng)確保倉庫門口的道路暢通,以便乙方順利運(yùn)輸貨物。2.應(yīng)用場合:乙方需在倉庫內(nèi)進(jìn)行加工、維修等作業(yè)補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)在租賃倉庫內(nèi)進(jìn)行合法的加工、維修等作業(yè),且應(yīng)采取有效措施防止作業(yè)過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等對周邊環(huán)境和甲方的其他租戶造成影響。如乙方產(chǎn)生的廢棄物,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合法處理。3.應(yīng)用場合:乙方需延長租用期限補(bǔ)充條款:如乙方需延長租用期限,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。4.應(yīng)用場合:倉庫內(nèi)發(fā)生意外事件導(dǎo)致?lián)p失補(bǔ)充條款:如倉庫內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致?lián)p失,甲

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