店面租賃合同經(jīng)典案例

合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面用途：_______。第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃店面享有合法使用權。（2）負責店面設施的維修、養(yǎng)護和管理，確保店面安全、衛(wèi)生。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結構和用途。（2）妥善保管店面，確保店面安全，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租賃金額的_______%。5.2如甲方未按約定提供店面，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔賠償責任，向乙方支付賠償金，賠償金為乙方實際損失的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂租賃合同前，雙方應對店面實際情況進行充分了解，確保店面符合雙方的租賃需求。（2）明確租賃期限、租金及支付方式，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應嚴格按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結構和用途。（4）租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復原狀。（5）雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。3.承租人：指租賃物的使用人、收益人。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。8.賠償金：指因違約行為導致對方損失，應支付的賠償金額。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在遇到國家法定節(jié)假日或商場組織的促銷活動期間，乙方可以使用店面前櫥窗進行相應的節(jié)日裝飾或促銷活動。但需提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方批準。2.網(wǎng)絡外賣平臺合作：如乙方計劃將店面用于網(wǎng)絡外賣平臺的業(yè)務，需提前一個月通知甲方，并在合同中明確相關事宜。同時，乙方應確保店面的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生符合國家相關規(guī)定。3.臨時活動舉辦：乙方如需在店面舉辦臨時活動（如新品發(fā)布會、簽名會等），需提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方批準。同時，乙方應承擔因舉辦活動產(chǎn)生的相關費用。4.店面裝修：乙方在進行店面裝修時，應確保裝修材料和工藝符合國家相關環(huán)保規(guī)定。同時，乙方應在合同中明確裝修費用、裝修期限等事宜。5.共享經(jīng)濟業(yè)務：如乙方計劃將店面用于共享經(jīng)濟業(yè)務（如共享辦公、共享住宿等），需提前一個月通知甲方，并在合同中明確相關事宜。同時，乙方應確保店面的使用符合國家相關規(guī)定。附件列表：1.店面所有權證明文件2.店面平面圖3.租