2024購房合同書格式模板

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋共有_______人，均同意本次交易。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購房款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。3.3乙方應(yīng)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的情況不符或有瑕疵的，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或按照約定進行賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照約定接受房屋的交付。4.4乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保身份真實、有效，并向?qū)Ψ匠鍪鞠嚓P(guān)證件。（2）房屋情況應(yīng)如實陳述，如有隱瞞或虛假陳述，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）在房屋交付及驗收過程中，雙方應(yīng)共同參與，確保房屋符合約定條件。（5）購房款支付及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照合同約定時間進行，如有延期，應(yīng)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償，用于彌補對方損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，對爭議進行審理并作出具有法律效力的裁決。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，對特定民事案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.未婚夫妻購房：場合：雙方為未婚夫妻，共同購買房屋作為婚房。補充條款：婚后，房屋所有權(quán)歸雙方共同所有，如有子女，雙方同意將該房屋作為共同財產(chǎn)分割。2.父母子女共同購房：場合：父母與子女共同購買房屋，共同居住。補充條款：父母承諾，在房屋所有權(quán)證上添加子女姓名，房屋所有權(quán)歸雙方共同所有。在父母去世后，子女同意按照法定繼承規(guī)定分割房屋。3.投資購房：場合：買方購買房屋用于投資，出租或出售獲取收益。補充條款：甲方同意將房屋出租給乙方，租金為每月人民幣_______元，租期為_______年。租期內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用、管理房屋。租期屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。4.二手房買賣：場合：買方購買二手房，甲方為原房屋所有權(quán)人。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何隱形債務(wù)、違章建筑等影響交易的問題。同時，甲方應(yīng)負責(zé)將房屋過戶至乙方名