商業(yè)房產(chǎn)貸款條款

合同編號：__________鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)房產(chǎn)貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限第二條貸款利率和還款方式2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為_______元，還款日為每月的_______日。2.3乙方未按期還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第三條擔(dān)保措施3.1乙方應(yīng)提供如下?lián)４胧海?）乙方將其名下的商業(yè)房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保；（2）乙方應(yīng)提供不低于貸款金額_______%的保證金，存入甲方指定的賬戶；（3）乙方應(yīng)提供一名具有償還能力的擔(dān)保人，同意為乙方履行本合同項下的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2擔(dān)保期限為本合同約定的貸款期限屆滿之日起_______年。第四條貸款的發(fā)放和解除4.1甲方在確認(rèn)乙方已提供符合約定條件的擔(dān)保措施后，將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2本合同項下的貸款在乙方按期償還全部貸款本息后，甲方應(yīng)當(dāng)解除對乙方提供的擔(dān)保措施的抵押、質(zhì)押等權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的還款方式和期限還款的，甲方有權(quán)采取如下措施：（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)，處置乙方提供的抵押物、質(zhì)物，以償還貸款本息；（3）向乙方追償因此造成的一切損失。5.2甲方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定的條款，確保貸款用途符合法律法規(guī)和合同約定；（2）乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本息，確保甲方權(quán)益；（3）甲方應(yīng)按照約定的期限和方式發(fā)放貸款，確保乙方權(quán)益；（4）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露借款人敏感信息；（5）如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響雙方合作關(guān)系。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的_______%；（2）如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)，處置乙方提供的抵押物、質(zhì)物，以償還貸款本息；（3）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方，有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。2.借款人：指接受貸款的乙方，有義務(wù)按期償還貸款本息。3.貸款金額：指本合同約定的乙方借款的最高金額。4.貸款用途：指乙方同意將貸款金額用于的目的。5.貸款期限：指本合同約定的貸款的有效期限。6.貸款利率：指本合同約定的借款利息的年利率。7.還款方式：指乙方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。8.擔(dān)保措施：指乙方為保證貸款償還而提供的擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押等。9.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的措施和方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方購買房產(chǎn)作為經(jīng)營場所，貸款主要用于裝修和購置設(shè)備。補(bǔ)充條款：雙方同意，在貸款金額中，專門劃撥人民幣_______元用于裝修和購置設(shè)備，其余貸款金額用于彌補(bǔ)經(jīng)營流動資金。裝修和購置設(shè)備完成后，如有剩余貸款金額，乙方可申請用于其他經(jīng)營用途。2.場合：甲方為乙方提供長期貸款，乙方需分階段完成貸款償還。補(bǔ)充條款：雙方約定，在貸款期限內(nèi)，乙方需分四個階段償還貸款本息。每個階段的償還金額和時間如下：（1）第一階段：貸款期限內(nèi)首月，償還貸款金額的_______%；（2）第二階段：貸款期限內(nèi)第二個月，償還貸款金額的_______%；（3）第三階段：貸款期限內(nèi)第三個月，償還貸款金額的_______%；（4）第四階段：貸款期限內(nèi)第四個月，償還剩余貸款金額。3.場合：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致暫時無法償還貸款。補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致暫時無法償還貸款，乙方應(yīng)在情況解除后及時通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃。甲方應(yīng)盡量理解乙方的困難，給予乙方一定的寬限期。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.