2024版商店租賃合同書(shū)

合同編號(hào)：__________商店租賃合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商店基本信息1.1商店地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪。1.2商店面積：_______平方米。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)______元。合同到期且乙方無(wú)違約行為，押金扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃該商店用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于商店經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商店具備租賃條件，提供乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）依法維護(hù)商店的合法權(quán)益，確保商店安全。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途和使用要求合理使用商店，并負(fù)責(zé)Store的日常維護(hù)和清潔。（2）按時(shí)支付租金和押金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照甲方要求將商店恢復(fù)原狀，并將商店交還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確地反映了雙方的意愿和權(quán)益。2.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。3.及時(shí)履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額等條件，及時(shí)履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。4.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、商會(huì)等。3.訴訟解決：如調(diào)解無(wú)效，雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商店所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用商店而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，合同到期無(wú)違約行為時(shí)退還。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.租賃用途：指承租方租賃商店的目的和用途。8.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在商店內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。9.合同解除：指合同雙方在合同履行期間依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商場(chǎng)在乙方租賃期間，不得擅自舉辦與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同或相似的大型促銷(xiāo)活動(dòng)，以免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。如甲方確需舉辦此類(lèi)活動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。2.商城裝修升級(jí)：補(bǔ)充條款：如甲方需對(duì)商城進(jìn)行整體裝修升級(jí)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決措施，如減免租金、提供臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等。3.乙方經(jīng)營(yíng)困難需延長(zhǎng)租賃期限：補(bǔ)充條款：乙方如因經(jīng)營(yíng)困難需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方在核實(shí)乙方情況后，有權(quán)決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并重新協(xié)商租金等事項(xiàng)。4.甲方出售商店：補(bǔ)充條款：如甲方在租賃期間出售商店，應(yīng)提前通知乙方，并確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同。如新業(yè)主不同意履行本合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.商店所有