房屋租賃合同備案登記的重要性

合同編號：__________房屋租賃合同備案登記的重要性甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房屋，并按照約定的條款支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方保證上述房屋具備出租條件，符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。第六條合同備案登記6.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案登記。6.2合同備案登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3合同備案登記后，雙方應(yīng)按照備案登記的內(nèi)容履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同備案登記表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。（4）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后一定工作日內(nèi)，將合同備案登記，以保障雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲方違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）當(dāng)乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.合同備案登記：指將租賃合同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，以保障雙方權(quán)益的行為。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期租賃：場合描述：乙方在租賃房屋前，計(jì)劃對房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就裝修事宜達(dá)成一致，并明確裝修期間的相關(guān)安排，如裝修工期、乙方臨時(shí)住宿安排等。2.短期租賃：場合描述：乙方需要短期內(nèi)租賃房屋，如出差、留學(xué)等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中注明租賃起始和結(jié)束日期。3.帶家具租賃：場合描述：乙方租賃房屋時(shí)，需要使用甲方提供的家具。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確家具清單，并約定家具的使用、維護(hù)及損壞賠償事宜。4.寵物飼養(yǎng)：場合描述：乙方租賃房屋時(shí)，需要飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類、飼養(yǎng)要求等，并約定寵物造成損壞的賠償責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租：場合描述：乙方需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第