房屋委托管理協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________房屋委托管理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋目前處于_______（租賃/空置）狀態(tài)。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、委托管理內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收繳租金等；（2）負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用；（3）負(fù)責(zé)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納；（4）負(fù)責(zé)房屋的保險事宜，包括但不限于房屋保險的購買、理賠等；（5）負(fù)責(zé)房屋的稅務(wù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等；（6）負(fù)責(zé)房屋的其他相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)在每月5日前將上個月的租金及各項費(fèi)用明細(xì)向甲方報告，并按照甲方的要求將租金及費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶。三、委托管理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得提前終止或解除。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保險費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方向甲方支付的租金為_______元/月，每_______年遞增_______%。4.3甲方應(yīng)在每年年初向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議委托管理期限內(nèi)預(yù)計可獲得的最高收益的_______%。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方房屋受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（2）乙方向甲方支付的租金、費(fèi)用等，應(yīng)明確金額和支付時間。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行管理職責(zé)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。（4）雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系法律規(guī)范總稱。3.委托代理：代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未盡事宜或者需要變更、補(bǔ)充的條款所訂立的協(xié)議。6.管轄權(quán)：法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方長期國外居住，委托乙方代為管理國內(nèi)房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效身份證明及國外居住證明，以便乙方辦理相關(guān)事務(wù)。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，代甲方出租房屋。補(bǔ)充條款：中介費(fèi)用為租金的_______%，由甲方支付。乙方應(yīng)在每月底前提供詳細(xì)的租金收入及費(fèi)用支出報告。3.甲方將房屋用于出租，要求乙方定期檢查房屋狀況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次房屋檢查，并向甲方報告房屋狀況。若發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修，應(yīng)及時告知甲方并采取相應(yīng)措施。4.甲方希望乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方要求乙方代繳水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在每月5日前將上個月的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等公共費(fèi)用明細(xì)向甲方報告，并按照甲方的要