房屋買賣協(xié)議書格式示例

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)有使用狀況為_______。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條費用及稅金4.1辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用及稅金，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。4.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋所有權(quán)清晰，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.3若乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為房屋的合法所有者，以及房屋是否存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.明確交易價格：雙方應(yīng)明確房屋的成交價格，并約定支付房款的時間和方式。3.交付及過戶時間：雙方應(yīng)約定明確的房屋交付時間和過戶時間，以及過戶手續(xù)費用的承擔(dān)方式。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約金的計算方式和賠償范圍，以保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等財產(chǎn)權(quán)益的擁有權(quán)。2.抵押：債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時優(yōu)先受償。3.租賃：出租人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居，急切出售房產(chǎn)。2.買方急于購房，希望盡快入住。3.房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需要盡快完成交易。4.房屋買賣雙方為親朋好友，希望以友情價成交。5.房屋位于學(xué)區(qū)，買方購買是為了孩子上學(xué)。合同補充條款：1.賣方出國定居，急切出售房產(chǎn)：雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)，以滿足賣方出國的時間要求。2.買方急于購房，希望盡快入?。嘿u方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等完好無損。3.房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需要盡快完成交易：雙方同意采取簡化版的過戶手續(xù)，以加快交易進度。同時，賣方應(yīng)提供必要的遺產(chǎn)繼承證明文件。4.房屋買賣雙方為親朋好友，希望以友情價成交：雙方同意房屋成交價格為市場價的_______%，以體現(xiàn)友好合作關(guān)系。5.房屋位于學(xué)區(qū)，買方購買是為了孩子上學(xué)：賣方承諾房屋所在學(xué)校具有優(yōu)質(zhì)教育資源，并協(xié)助買方了解學(xué)校的入學(xué)政策及程序。附件列