常見房地產(chǎn)合同樣式：房產(chǎn)交易合同

房產(chǎn)交易合同一、概述房產(chǎn)交易合同是在房產(chǎn)買賣、贈與、交換等交易活動中，為保障交易雙方的合法權(quán)益，明確交易內(nèi)容、方式、期限等事項，依照法律規(guī)定訂立的書面合同。在我國，房產(chǎn)交易合同主要包括房屋買賣合同、房屋贈與合同和房屋交換合同等。二、房屋買賣合同1.甲方（出賣人）：甲方姓名：_______身份證號碼：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受人）：乙方姓名：_______身份證號碼：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房產(chǎn)證號：_______4.交易價格雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.付款方式及期限乙方采取如下第_______種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。①按月還款：乙方應按月支付貸款金額的_______%，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，還款期限為_______年。②按揭貸款：乙方應向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，還款期限為_______年。6.交付及過戶（1）甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。（2）雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、房屋贈與合同1.甲方（贈與人）：甲方姓名：_______身份證號碼：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（受贈人）：乙方姓名：_______身份證號碼：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房產(chǎn)證號：_______4.贈與目的甲方贈與房屋給乙方的目的為：_______。5.贈與房屋的交付甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、房屋交換合同1.甲方（交換人）：甲方姓名：_______身份證號碼：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（被交換人）：乙方姓名：_______身份證號碼：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.交換房屋基本信息甲方房屋坐落：_______甲方房屋結(jié)構(gòu)：_______甲方房屋面積：_______甲方房產(chǎn)證號：_______乙方房屋坐落：_______乙方房屋結(jié)構(gòu)：_______乙方房屋面積：_______乙方房產(chǎn)證號：_______4.交換條件甲乙雙方互換房屋，雙方房屋的價值相當，無需支付差價。5.交換房屋的交付甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方。乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將乙方房屋交付給甲方。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交易合同一、概述房產(chǎn)交易合同是在房產(chǎn)買賣、贈與、交換等交易活動中，為保障交易雙方的合法權(quán)益，明確交易內(nèi)容、方式、期限等事項，依照法律規(guī)定訂立的書面合同。在我國，房產(chǎn)交易合同主要包括房屋買賣合同、房屋贈與合同和房屋交換合同等。這些合同樣式不僅規(guī)范了交易的流程，也為雙方在發(fā)生糾紛時提供了法律依據(jù)。二、房屋買賣合同1.甲方（出賣人）：甲方姓名：身份證號碼所地：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：13856782.乙方（買受人）：乙方姓名：身份證號碼：11010219800202002Y住所地：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：139876543213.房屋基本信息房屋坐落：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元室房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋面積：120平方米房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號4.交易價格雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：壹佰捌拾萬元整（小寫）：1800000元。5.付款方式及期限乙方采取如下第（1）種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將購房款支付給甲方。6.交付及過戶（1）甲方應在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。（2）雙方應在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：陸拾萬元整（小寫）：600000元。（2）乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金人民幣（大寫）：陸拾萬元整（小寫）：600000元。8.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、房屋贈與合同1.甲方（贈與人）：甲方姓名：身份證號碼：11010219900303003Z住所地：北京市西城區(qū)路號聯(lián)系電話：137987654322.乙方（受贈人）：乙方姓名：趙六身份證號碼：11010219600404004A住所地：北京市東城區(qū)路號聯(lián)系電話：139098765433.房屋基本信息房屋坐落：北京市東城區(qū)小區(qū)號樓單元室房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)房屋面積：80平方米房產(chǎn)證號：京房權(quán)證東字第號4.贈與目的甲方贈與房屋給乙方的目的為：表達甲方對乙方的親情關(guān)重點：1.房產(chǎn)交易合同的類型：包括房屋買賣、贈與、交換等。2.房屋買賣合同的雙方信息：出賣人和買受人姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系電話。3.房屋基本信息：坐落、結(jié)構(gòu)、面積、房產(chǎn)證號。4.交易價格及付款方式：大寫和小寫金額，付款期限和方式。5.交付及過戶時間：甲方交付房屋及附屬設施的時間，雙方共同辦理過戶手續(xù)的時間。6.違約責任：違約金金額和支付條件。7.爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院起訴。難點：1.房屋價值的評估：確保交易價格的公正性。2.過戶手續(xù)的辦理：了解和遵循相關(guān)法律法規(guī)。3.違約金的計算和支付：按照合同規(guī)定執(zhí)行。注意事項：1.合同的語言要清