住宅翻新合同模板示例

合同編號(hào)：__________住宅翻新合同模板示例甲方（委托方）：乙方（承包方）：第一條工程內(nèi)容1.1本工程位于_______（甲方住宅地址），翻新內(nèi)容包括：_______（具體翻新項(xiàng)目，如墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等）。1.2乙方向甲方提供的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2001執(zhí)行。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前_______天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條合同價(jià)格4.1工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認(rèn)后按預(yù)算書執(zhí)行。4.3甲方支付乙方工程進(jìn)度款的比例為：_______%。第五條支付方式（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，支付乙方工程總價(jià)款的_______%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付乙方工程總價(jià)款的_______%。（3）工程驗(yàn)收合格后，支付乙方工程總價(jià)款的_______%。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款。第六條工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。6.2初步驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，雙方共同進(jìn)行初步驗(yàn)收。6.3最終驗(yàn)收：工程完成后，甲方組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成整改，確保工程合格。6.4工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的_______%/天。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付工程款的_______%/天。7.3雙方因違反合同造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1乙方應(yīng)在施工過程中，確保甲方住宅內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2施工過程中，乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，確保施工環(huán)境符合相關(guān)要求。9.3工程完成后，乙方應(yīng)提供完整的施工資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間撤場(chǎng)，并清理施工垃圾。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（承包方）的合法身份，具有簽訂合同的資格。2.工程內(nèi)容：明確約定翻新項(xiàng)目的具體內(nèi)容，避免后期因理解差異產(chǎn)生糾紛。3.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。4.工程進(jìn)度：約定合理的工期，并明確工期延長(zhǎng)的條件和通知期限。5.合同價(jià)格：明確工程總價(jià)款，以及進(jìn)度款支付的比例和時(shí)間。6.支付方式：約定支付工程款的方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)的及時(shí)支付。7.工程驗(yàn)收：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保工程質(zhì)量。8.違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式和賠償責(zé)任，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和訴訟地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。10.其他約定：涉及施工過程中的安全和環(huán)保等問題，確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方進(jìn)行住宅翻新工程的一方。2.乙方（承包方）：指接受甲方委托進(jìn)行住宅翻新工程的一方。3.工程進(jìn)度款：指按照工程進(jìn)度支付的款項(xiàng)，通常分為初步驗(yàn)收款和最終驗(yàn)收款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。7.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，具有法律約束力。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為出租房屋進(jìn)行翻新，希望乙方能夠在短時(shí)間內(nèi)完成工程，以盡快出租。應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充條款：雙方約定工程工期為_______天，乙方應(yīng)確保在此期限內(nèi)完成所有施工工作。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件：工程進(jìn)度計(jì)劃表2.乙方為甲方提供定制化設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方對(duì)設(shè)計(jì)有特殊要求。應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求進(jìn)行定制化設(shè)計(jì)，并在合同簽訂后_______天內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案。甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有異議的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行修改，直至甲方滿意。附件：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙3.甲方希望在工程驗(yàn)收后支付剩余工程款，乙方擔(dān)心甲方拖延支付。應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)支付剩余工程款。如甲方未按約定時(shí)間支付，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)服務(wù)，并按逾期天數(shù)向甲方追討違約金。附件：工程驗(yàn)收記錄4.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)額外工程，需要與甲方溝通增減項(xiàng)。應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如施工過程中發(fā)現(xiàn)額