拆遷保證書中的常見問題

拆遷保證書中的常見問題合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方房屋的拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積二、拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方承諾，拆遷補償款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）房屋價值補償款：人民幣__________元整；（2）搬遷補助費：人民幣__________元整；（3）臨時安置補助費：人民幣__________元整；（4）其他相關費用：人民幣__________元整。2.3甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將拆遷補償款支付給乙方。三、搬遷及拆除3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，完成搬遷工作。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，拆除乙方房屋。四、違約責任4.1如甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款的____%。4.2如乙方未按本協(xié)議約定完成搬遷，應向甲方支付違約金，違約金為搬遷補助費的____%。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.搬遷計劃書4.臨時安置方案5.拆遷補償計算明細表6.違約金計算公式7.法律法規(guī)相關條款匯總二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成搬遷，認定為違約行為。3.甲方未按約定拆除乙方房屋，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供臨時安置場所，認定為違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償的法人或其他組織。2.被拆遷人：指房屋被拆遷的所有人或使用權人。3.拆遷補償：指依法對被拆遷人的房屋及附屬物進行補償的金額。4.搬遷補助費：指為被拆遷人提供臨時住所及搬遷所需的費用。5.臨時安置補助費：指為被拆遷人提供臨時安置場所及配套設施所需的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給另一方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付拆遷補償款：乙方可以據此向甲方索賠違約金，同時可向相關部門投訴。2.乙方拖延搬遷：甲方可以據此向乙方索賠違約金，同時可向相關部門投訴。3.甲方未按約定拆除乙方房屋：乙方可以據此向甲方索賠違約金，同時可向相關部門投訴。4.甲方未按約定提供臨時安置場所：乙方可以據此向甲方索賠違約金，同時可向相關部門投訴。5.法律法規(guī)變化導致合同無法履行：雙方應按