車庫買賣合同協(xié)議

車庫買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車庫出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條車庫基本信息1.1車庫位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2車庫所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處置權(quán)。第二條車庫買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述車庫，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付車庫成交價格的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的車庫成交價格，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條車庫交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3車庫過戶完成后，甲方應(yīng)將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證其對車庫擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證車庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備使用條件。4.3甲方應(yīng)按照約定時間將車庫交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方按照約定時間支付車庫成交價格。5.2乙方應(yīng)按照約定時間接受甲方交付的車庫。5.3乙方應(yīng)依法辦理車庫過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。6.2若甲方未按照約定時間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3若乙方未按照約定時間支付車庫成交價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫使用權(quán)證明文件3.車庫過戶所需的相關(guān)稅費計算明細4.車庫過戶手續(xù)指南5.車庫交付確認書6.車庫現(xiàn)狀照片或視頻資料7.買賣雙方身份證明文件8.定金收據(jù)9.付款憑證10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付車庫，屬于違約行為。2.甲方車庫所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間支付車庫成交價格，屬于違約行為。5.乙方在收到車庫后未按照約定時間接受交付，屬于違約行為。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的內(nèi)容。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.車庫所有權(quán)：指對車庫占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.車庫過戶：指將車庫的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付車庫：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付的違約金，或要求甲方在約定時間內(nèi)交付車庫。2.甲方車庫所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的款項，或要求甲方解決所有權(quán)瑕疵問題。3.甲方未協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)：解決辦法：要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。4.乙方延遲支付車庫成交價格：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款的違約金，或要求乙方在約定時間內(nèi)支付款項。5.乙方未按照約定時間接受交付：解決辦法：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期接受交付的違約金。五、所有應(yīng)