共有房產(chǎn)交易協(xié)議

共有房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為共有房產(chǎn)的共有人，擁有該房產(chǎn)的共有份額，并擬將其持有的共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該共有份額，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方持有該房產(chǎn)的共有份額比例為_(kāi)_________%。1.3該房產(chǎn)的剩余使用年限為_(kāi)_________年。二、共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的共有份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4甲方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理共有份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將甲方名下的共有份額過(guò)戶(hù)至乙方名下。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的共有份額擁有完全、合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理共有份額的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)共有房產(chǎn)的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定辦理共有份額的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.共有房產(chǎn)份額證明文件5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)該房產(chǎn)的共有份額擁有完全、合法的處分權(quán)。2.乙方未按照約定價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按照約定辦理共有份額的過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.共有房產(chǎn)：指多個(gè)權(quán)利人共同擁有一份房產(chǎn)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，用于購(gòu)買(mǎi)甲方共有份額的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)的共有份額從甲方名下過(guò)戶(hù)至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方持有的共有份額存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)的共有份額擁有完全、合法的處分權(quán)，如存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)提前解決。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不順利。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理共有份額的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.