房地產(chǎn)銷售代理合同范本

房地產(chǎn)銷售代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為本項目的唯一銷售代理單位，負(fù)責(zé)本項目所有房屋的銷售工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略，組織銷售團(tuán)隊，開展銷售活動，并確保銷售工作的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)確保銷售人員熟悉本項目的情況，向購房者提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及本項目相關(guān)情況。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽字蓋章之日起至__________年__________日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個月書面簽訂續(xù)約合同。第三條銷售價格及傭金3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的房屋銷售價格進(jìn)行銷售。3.2甲方承諾，自房屋成交之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋銷售總金額的__________%作為傭金。3.3乙方應(yīng)提供合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法支付傭金。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供本項目的全部合法證件，確保本項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的場地、資料等支持。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計劃，并提交甲方審批。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方批準(zhǔn)的銷售價格和政策，確保銷售工作的順利進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的__________%。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.本項目批準(zhǔn)文件復(fù)印件8.本項目規(guī)劃許可證復(fù)印件9.本項目銷售代理委托書10.銷售合同樣本11.銷售業(yè)績報告12.銷售傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供合法證件，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作的，視為甲方違約。2.甲方未按合同約定支付傭金的，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定執(zhí)行銷售價格和政策的，視為乙方違約。4.乙方未按合同約定保密甲方商業(yè)秘密的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理單位為其銷售房地產(chǎn)權(quán)益的行為。2.銷售傭金：指代理單位按照銷售金額一定比例獲得的報酬。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.法定代表人的簽名：指公司法定代表人依法簽署文件的簽字。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售人員不熟悉項目情況，導(dǎo)致銷售工作受阻。解決辦法：加強(qiáng)對銷售人員的培訓(xùn)，提供詳細(xì)的項目資料。2.購房者對項目提出質(zhì)疑，影響銷售進(jìn)度。解決辦法：充分準(zhǔn)備答疑資料，及時解答購房者疑問。3.甲方未按約定時間支付傭金。解決辦法：提前與甲方溝通，確保傭金支付時間。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)信息安全管理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目銷售權(quán)益。2.乙方為