房屋交易合同廢除協(xié)議書(shū)

房屋交易合同廢除協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋交易合同廢除協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.鑒于上述問(wèn)題，雙方經(jīng)過(guò)充分溝通，決定解除原合同，并簽訂本廢除協(xié)議。第一條廢除原合同1.雙方同意廢除原合同，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同對(duì)雙方不再具有約束力。2.本協(xié)議簽訂后，甲方不再有權(quán)要求乙方履行原合同的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，乙方也不再有權(quán)要求甲方履行原合同的出賣(mài)義務(wù)。第二條廢除原因1.甲方和乙方確認(rèn)，廢除原合同的原因是：________________（此處詳細(xì)描述廢除原合同的原因）。2.雙方承諾，廢除原合同的原因真實(shí)、合法，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。第三條廢除后的處理1.廢除原合同后，雙方應(yīng)當(dāng)互相配合，妥善處理與原合同相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)、退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)等。2.甲方應(yīng)在廢除原合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.乙方應(yīng)在廢除原合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.雙方同意，廢除原合同后，互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。第四條保密條款1.雙方同意，在廢除原合同的過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及與原合同相關(guān)的任何信息。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.身份證明文件4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.原房屋交易合同6.廢除協(xié)議書(shū)草稿7.退款證明8.房屋權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照原合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照原合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大誤解，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.廢除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，解除原有合同的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或乙方支付違約金。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：聘請(qǐng)律師處理產(chǎn)權(quán)糾紛，確保合同合法有效。4.問(wèn)題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪獬贤?，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，需要廢除原合同。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因個(gè)