咖啡店鋪面租賃合同

咖啡店鋪面租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于乙方希望租賃甲方擁有的物業(yè)用于咖啡店經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的物業(yè)，具體地址為_(kāi)________，面積為_(kāi)________平方米。2.乙方租賃該物業(yè)用于咖啡店經(jīng)營(yíng)，包含但不限于咖啡、茶飲、甜點(diǎn)等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，若雙方無(wú)異議，乙方可優(yōu)先續(xù)租，具體條款需另行協(xié)商。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月_________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條物業(yè)使用要求1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用物業(yè)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)妥善維護(hù)物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。3.如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，乙方需提前書(shū)面通知甲方，獲得甲方同意后方可進(jìn)行。第六條物業(yè)維護(hù)與管理1.甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間符合消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)與管理，出現(xiàn)的損壞需在合理期限內(nèi)修復(fù)，若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定將物業(yè)按時(shí)交付給乙方使用；不干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付租金；維護(hù)物業(yè)的良好狀態(tài)；遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.若違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條附加條款1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)1.雙方在合同履行過(guò)程中的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的地址或電子郵件。2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方，未通知導(dǎo)致的后果由未通知方承擔(dān)。第十三條合同的修改與解除1.本合同的任何修改或解除均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清所有款項(xiàng)及費(fèi)用。第十四條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，若本合同的某一條款被判定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上內(nèi)容構(gòu)成了完整的咖啡店