深圳建筑裝飾工程施工合同

第第頁深圳建筑裝飾工程施工合同深圳建筑裝飾工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，具有簽署本合同的合法主體資格，且在簽署本合同時無任何法律障礙和重點事件影響買方連續(xù)正常存續(xù)和履行本合同的本領；承包方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，一家依據(jù)中國法律成立并在中國合法注冊、經營及有效存續(xù)的公司，具有簽署本合同的合法主體資格，且在簽署本合同時無任何法律障礙和重點事件影響賣方連續(xù)正常存續(xù)和履行本合同的本領。依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，結合本工程實在情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條工程概況１．１工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿１．２工程地方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿１．３承包范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿１．４承包方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿１．５工期：本工程自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日開工，于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日竣工。１．６工程質量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿１．７合同價款（人民幣大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二條甲方工作２．１開工前＿＿＿＿天，向乙方供應經確認的施工圖紙或作法說明＿＿＿＿份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方供應施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。２．２指派＿＿＿＿為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、更改、登記手續(xù)和其他事宜。２．３委托＿＿＿＿監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命＿＿＿＿為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方＿＿＿＿份。２．４負責保護好四周建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承當相應費用。２．５如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。２．６協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當相應費用。第三條乙方工作３．１參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。３．２指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、定期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。３．３嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格依照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。３．４遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥當保護好施工現(xiàn)場四周建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與四周單位（住戶）的關系。３．５施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨便拆改原建筑物結構及各種設備管線。３．６工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程產品進行保護。第四條關于工期的商定４．１甲方要求比合同商定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支出乙方因趕工采取的措施費用。４．２因甲方未按商定完成工作，影響工期，工期順延。４．３因乙方責任，不能定期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。４．４因設計更改或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響，導致停工８小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。第五條關于工程質量及驗收的商定５．１本工程以施工圖紙、作法說明、設計更改和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（ＪＧＪ７３——９１）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》（ＧＢＪ３００——８８）等國家訂立的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。５．２本工程質量應實現(xiàn)國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目實現(xiàn)優(yōu)良標定時，應向乙方支出由此加添的費用。５．３甲、乙雙方應及時辦理隱匿工程和中心工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不定時參加隱匿工程和中心工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承當復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承當，但工期也予順延。５．４由于甲方供應的料子、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承當，工期順延。５．５由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承當，工期不順延。５．６工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知＿＿＿＿日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承當乙方的看管費用和相關費用。第六條關于工程價款及結算的商定６．１雙方商定本合同價款采用第＿＿＿＿種：（１）固定價格。（２）固定價格加＿＿＿＿％包干風險系數(shù)計算。包干風險包含內容。（３）可調價格：依照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。６．２合同結算6.2.1工程進度款：6.2.2工程竣工驗收合格后，甲方付至本合同總價款的==，乙方編制工程決算，經甲方審計后，甲方依照審計認定價格付至==，剩余的合同價款作為質量保證金，待保修時間屆滿時支出。６．３工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料＿＿＿＿天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在＿＿＿＿天內，結清尾款。第七條關于料子供應的商定７．１本工程甲方負責采購供應的料子、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產品，并應定時供應到現(xiàn)場。凡商定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承當運輸費用。由甲方供應的料子、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差別，對工程造成損失，責任由甲方承當。甲方供應的料子，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支出料子價值＿＿＿＿％的保管費。由于乙方保管欠妥造成損失，由乙方負責賠償。７．２凡由乙方采購的料子、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差別，應禁止使用。應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。第八條有關安全生產和防火的商定８．１甲方供應的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。８．２乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。８．３由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承當由此產生的一切經濟損失。８．４由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承當由此引發(fā)的一切經濟損失。第九條嘉獎和違約責任９．１由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應彌補乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支出乙方＿＿＿＿元。甲方不按合同的商定撥付款，每拖期一天，按付款額的＿＿＿＿％支出滯納金。９．２由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支出甲方＿＿＿＿元違約金。甲方要求提前竣工，除支出趕工措施費外，每提前一天，甲方支出乙方＿＿＿＿元，作為嘉獎。９．３乙方依照甲方要求，全部或部分工程項目實現(xiàn)優(yōu)良標定時，除按本合同５．２款加添優(yōu)質價款外，甲方支出乙方＿＿＿＿元，作為嘉獎。９．４乙方應妥當保護甲方供應的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程產品，如造成損失，應照價賠償。９．５甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包含罰款），由甲方負責并承當損失。９．６未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包含罰款），由乙方負責并承當損失。９．７未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。９．８因一方原因，合同無法連續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同停止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。第十條爭議或糾紛處理１０．１本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。１０．２當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第十一條其它商定第十二條附則１２．１本工程需要進行保修或保險時，應另訂協(xié)議。１２．２本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本＿＿＿＿份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)＿＿＿＿份。１２．３本合同履行完成后自動停止。１２．４附件（１）施工圖紙或作法說明（２）工程項目一覽表（３）工程預算書（４）甲方供應貨物清單（５）會議紀要（６）設計更改（７）其他甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：代理人：代表人：單位住址：單位住址：電話：電話：傳真：傳真：郵編：郵編：開戶銀行：開戶銀行：戶名：戶名：帳號：帳號：*年*月*日*年*月*日篇2:建筑裝飾工程施工合同協(xié)議（2）建筑裝飾工程施工合同（2）建筑裝飾工程施工合同（GF960206）（乙種本）發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：依照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程實在情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱1.2工程地方：1.3承包范圍：1.4承包方式：1.5工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。1.6工程質量：1.7合同價款（人民幣大寫）：第二條甲方工作2.1開工前天，向乙方供應經確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方供應施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、更改、登記手續(xù)和其他事宜。2.3委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方份。2.4負責保護好四周建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承當相應費用。2.5如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。2.6協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當相應費用。第三條乙方工作3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、定期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格依照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥當保護好施工現(xiàn)場四周建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與四周單位（住戶）的關系。3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨便拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程產品進行保護。第四條關于工期的商定4.1甲方要求比合同商定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支出乙方因趕工采取的措施費用。4.2因甲方未按商定完成工作，影響工期，工期順延。4.3因乙方責任，不能定期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4因設計更改或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。第五條關于工程質量及驗收的商定5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計更改和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ7391）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ30088）等國家訂立的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。5.2本工程質量應實現(xiàn)國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目實現(xiàn)優(yōu)良標定時，應向乙方支出由此加添的費用。5.3甲、乙雙方應及時辦理隱匿工程和中心工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不定時參加隱匿工程和中心工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承當復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承當，但工期也予順延。5.4由于甲方供應的料子、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承當，工期順延。5.5由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承當，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承當乙方的看管費用和相關費用。第六條關于工程價款及結算的商定6.1雙方商定本合同價款采用第種：（1）固定價格。（2）固定價格加%包干風險系數(shù)計算。包干風險包含內容。（3）可調價格：依照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。6.2本合同生效后，甲方分次，按下表商定支出工程款，尾款竣工結算時一次結清。┌───────────────┬──────────┬───────┐│撥款分次進行│撥款%│金額│6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在天內，結清尾款。第七條關于料子供應的商定7.1本工程甲方負責采購供應的料子、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產品，并應定時供應到現(xiàn)場。凡商定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承當運輸費用。由甲方供應的料子、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差別，對工程造成損失，責任由甲方承當。甲方供應的料子，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支出料子價值%的保管費。由于乙方保管欠妥造成損失，由乙方負責賠償。7.2凡由乙方采購的料子、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差別，應禁止使用。應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。第八條有關安全生產和防火的商定8.1甲方供應的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承當由此產生的一切經濟損失。8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承當由此引發(fā)的一切經濟損失。第九條嘉獎和違約責任9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應彌補乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支出乙方元。甲方不按合同的商定撥付款，每拖期一天，按付款額的%支出滯納金。9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支出甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支出趕工措施費外，每提前一天，甲方支出乙方元，作為嘉獎。9.3乙方依照甲方要求，全部或部分工程項目實現(xiàn)優(yōu)良標定時，除按本合同5.2款加添優(yōu)質價款外，甲方支出乙方元，作為嘉獎。9.4乙方應妥當保護甲方供應的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程產品，如造成損失，應照價賠償。9.5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包含罰款），由甲方負責并承當損失。9.6未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包含罰款），由乙方負責并承當損失。9.7未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。9.8因一方原因，合同無法連續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同停止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。第十條爭議或糾紛處理10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。10.2當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第十一條其它商定第十二條附則12.1本工程需要進行保修或保險時，應另訂協(xié)議。12.2本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。12.3本合同履行完成后自動停止。12.4附件（1）施工圖紙或作法說明（2）工程項目一覽表（3）工程預算書（4）甲方供應貨物清單（5）會議紀要（6）設計更改（7）其他甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人代理人：代表人：單位住址：單位住址：電話：電話：傳真：傳真：郵碼：郵碼：開戶銀行：開戶銀行：戶名：戶名：帳號：帳號：年月日年月日附表一：工程甲方供應料子設備一覽表┌─┬────────┬───┬──┬──┬──┬───┬───┬──┐│序│料子或設備名稱│規(guī)格│單│數(shù)│單│供應│送達│備││號││型號│位│量│價│時間│地方│注│篇3:建筑裝飾工程施工合同協(xié)議（1）建筑裝飾工程施工合同（1）建筑裝飾工程施工合同（GF960205）（甲種本）第一部分合同條件一、詞語含義及合同文件第一條詞語含義。在本合同，下列詞語除協(xié)議條款另有商定外，應具有本條所予以的含義：1.合同：是指為實施工程，發(fā)包方和承包方之間達成的明確相互權利和義務關系的協(xié)議。包含合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關的全部文件。2.協(xié)議條款：是指結合實在工程，除合同條件外，經發(fā)包方和承包方協(xié)商達成全都看法的條款。3.發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款商定的具有工程發(fā)包主體資格和支出工程價款本領的當事人。甲方的實在身份、發(fā)包范圍、權限、性質均需在協(xié)議條款內商定。4.承包方（簡稱乙方）：協(xié)議條款商定的具有工程承包主體資料并被甲方接受的當事人。5.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款內指定的履行合同的負責人。6.乙方駐工地代表（稱簡乙方代表）：乙方在協(xié)議條款內指定的履行合同的負責人。7.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理。8.總監(jiān)理工程師：工程建設監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。9.設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質等級的設計單位。本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。10.工程：是指為使建筑物、構筑物內、外空間實現(xiàn)確定的環(huán)境質量要求，使用裝飾裝修料子，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程。包含對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理。11.工程造價管理部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。12.工程質量監(jiān)督部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質量監(jiān)督機構。13.合同價款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內商定的、用以支出乙方依照合同要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。14.追加合同價款：在施工中發(fā)生的、經甲方確認后按計算合同價款的方法加添的合同價款。15.費用：甲方在合同價款之外需要直接支出的開支或乙方應承當?shù)拈_支。16.工期：協(xié)議條款商定的、按總日歷天數(shù)（包含一切法定節(jié)假日在內）計算的工期天數(shù)。17.開工日期：協(xié)議條款商定的肯定或相對的工程開工日期。18.竣工日期：協(xié)議條款商定的肯定或相對的工程竣工日期。19.圖紙：由甲方供應或乙方供應經甲方代表批準，乙方用以施工的全部圖紙（包含配套說明和有關資料）。20.分段或分部工程：協(xié)議條款商定構成全部工程的任何分段或分部工程。21.施工場合：由甲方供應，并在協(xié)議條款內商定，供乙方施工、操作、運輸、堆放料子的場合及乙方施工涉及的四周場合（包含一切通道）。22.施工設備和設施：按協(xié)議條款商定，由甲方供應給乙方施工和管理使用的設備或設施。23.工程量清單：發(fā)包方在招標文件中供應的、按法定的工程量計算方法（規(guī)定）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。24.書面形式：依據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。25.不行抗力：指因戰(zhàn)爭、***、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任造成的瀑炸、火災，以及協(xié)議條款商定的自然禍害等。第二條合同文件及解釋次序。合同文件應能相互解釋，互為說明。除合同另有商定外，其構成和解釋次序如下：1.協(xié)議條款；2.合同條件；3.洽商、更改等明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議；4.建設工程施工合同；5.監(jiān)理合同；6.招標發(fā)包工程的招標文件、投標書和中標通知書；7.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；8.標準、規(guī)范和其它有關的技術經濟資料、要求；當合同文件顯現(xiàn)含糊不清或不全都時，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時，按協(xié)議條款第35條商定的方法解決。第三條合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。合同文件使用漢語或協(xié)議條款商定的少數(shù)民族語言書寫、解釋和說明。施工中必需使用協(xié)議條款商定的國家標準、規(guī)范。沒有國家標準、規(guī)范時，有行業(yè)標準、規(guī)范的，使用行業(yè)標準、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，使用地方的標準、規(guī)范。甲方應按協(xié)議條款商定的時間向乙方供應一式兩份商定的標準、規(guī)范。國內沒有相應標準、規(guī)范時，乙方應按協(xié)議條款商定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表和設計單位批準后執(zhí)行。甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責供應中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和訂立標準、規(guī)范的費用，均由甲方承當。適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)（含地方法規(guī)），及協(xié)議條款商定的規(guī)章。第四條圖紙。甲方在開工日期7天之前按協(xié)議條款商定的日期和份數(shù)，向乙方供應完整的施工圖紙。乙方需要超出協(xié)議條款雙方商定的圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復制費用由乙方承當。使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方在協(xié)議條款內商定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承當。二、雙方一般責任第五條甲方代表。甲方代表依照以下要求，行使合同商定的權利，履行合同商定的義務：1.甲方代表可委派有關實在管理人員，行使自身部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)行上簽署姓名和收到時間后生效。確有必需時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內予以書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予回復，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內作出修改指令或連續(xù)執(zhí)行原指令的決議，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙立刻執(zhí)行的指令或乙方加有異議，但甲方代表決議仍連續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承當，延誤的工期相應順延。3.甲方代表應按合同商定，及時向乙方供應所需指令、批準、圖紙并履行其它商定的義務。否則乙方在商定時間后24小時內將實在要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予回復，應承當由此造成的追回合同價款，并賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。甲方代表易人，甲方應于易人前7天通知乙方，后任連續(xù)履行合同文件商定的前任的權利和義務。第六條委托監(jiān)理。本工程甲方委托監(jiān)理，應與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應履行的職責。本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發(fā)生影響甲，乙雙方權利和義務的事件時，總監(jiān)理工程師應作出公正的處理。為保證施工正常進行，甲乙雙方應敬重總監(jiān)理工程師的決議。對總監(jiān)理工程師的決議有異議時，按協(xié)議條款的商定處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應同時通知乙方，后任連續(xù)履行予以前任的權利和義務。第七條乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同商定的權利，履行合同商定的義務：1.乙方的要求、懇求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。2.乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、資產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承當由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承當費用。乙方代表易人，乙方應于易人前7天通知甲方，后任連續(xù)履行合同文件商定的前任的權利和義務。第八條甲方工作。甲方按協(xié)議條款商定的內容和時間，一次或分階段完成以下工作：1.供應施工所需的場合，并清除施工場合內一切影響乙方施工的障礙；或承當乙方在不騰空的場合內施工采取的相應措施所發(fā)生的費用，一并計入合同價款內；2.向乙方供應施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場合外部接至協(xié)議條款商定的地方，并保證乙方施工期間的需要；3.負責本工程涉及的市政配套部門及本地各有關部門的聯(lián)系和協(xié)調工作；4.協(xié)調施工場合內各交叉作業(yè)施工單位之間的關系，保證乙方按合同的商定順利施工；5.辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續(xù)；6.組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；7.向乙方有償供應協(xié)議條款商定的施工設備和設施。甲方不按協(xié)議條款商定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承當由此造成的追加合同價款，并賠償乙方有關損失，工期相應順延。第九條乙方工作。乙方按協(xié)議條款商定的時間和要求做好以下工作：1.在其設計資格證書允許的范圍內，按協(xié)議條款的商定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批準后使用；2.向甲方代表供應年、季、月度工程進度計劃及相應統(tǒng)計報表和工程事故報告；3.在騰空后單獨由乙方施工的施工場合內，按工程和安全需要供應和維護和修理非夜間施工使用的照明、看管、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務造成工程、資產和人身損害，由乙方承當責任及所發(fā)生的費用；在新建工程或不騰空的建筑物內施工時，上述設施和人員由建筑工程承包人或建筑物使用單位負責，乙方不承當任何責任和費用。4.遵守地方政府和有關部門對施工場合交通和施工噪音等管理規(guī)定，經甲方代表同意，需辦理有關手續(xù)的，由甲方承當由此發(fā)生的費用。因乙方責任造成的罰款除外；5.遵守政府和有關部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承當因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；6.按協(xié)議條款的商定保護好建筑物結構和相應管線、設備；7.已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責產品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調，由責任方負責修復；或乙方修復，由甲方承當追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承當，并在協(xié)議條款內商定。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承當。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承當。三、施工組織設計和工期第十條施工組織設計及進度計劃。乙方應在協(xié)議條款商定的日期，將施工組織設計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應按協(xié)議條款商定的時間予以批準或提出修改，逾期不批復，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計劃已經批準。乙方必需按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙應按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批準后執(zhí)行。第十一條延期開工。乙方按協(xié)議條款商定的開工日期開始施工。乙方不能定時開工，應在協(xié)議條款商定的開工日期7天前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在7天內回復乙方。甲方代表7天內不予回復，視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，竣工工期不予順延。甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，承當乙方因此造成的追加合同價款，相應順延工期。第十二條短時間停止施工。甲方代表在確有必需時，可要求乙方短時間停止施工，并在提出要求后48小時內提出處理看法。乙方應按甲方要求停止施工，并妥當保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理看法后，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內予以回復。甲方代表未能在規(guī)定時間內提出處理看法，或收到乙方復工要求后48小時內未予回復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承當追加合同價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承當發(fā)生的費用。因甲方代表不及時作出回復，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承當違約責任。第十三條工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。1.甲方不能按協(xié)議條款的商定供應開工條件；2.工程量更改和設計更改；3.一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超出8小時；4.工程未定時支出；5.不行抗力；6.其它非乙方原因的停工。乙方在以上情況發(fā)生后7天內，就延誤的內容和因此發(fā)生的追加合同價款向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后7天內予以確認、回復，逾期不予回復，乙方可視為延期及要求已被確認。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協(xié)議條款商定承當違約責任。第十四條工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商全都后應簽訂提前竣工協(xié)議。乙方按協(xié)議修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在7天內予以批準，并為趕工供應方便條件。提前竣工協(xié)議包含以下緊要內容：1.提前的時間；2.乙方采取的趕工措施；3.甲方為趕工供應的條件；4.趕工措施的追加合同價款和承當；5.提前竣工受益（假如有）的共享。四、質量與檢驗第十五條工程樣板。依照協(xié)議條款規(guī)定，乙方制作的樣板間，經甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用，由甲方承當。第十六條檢查和返工。乙方應認真依照標準、規(guī)范、設計和樣板間標準的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗供應便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承當因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確矯正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承當。以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承當責任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。檢查檢驗合格后再進行檢查檢驗應不影響施工的正常進行，如影響施工的正常進行，檢查檢驗不合格，影響施工的費用由乙方承當。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承當，相應順延工期。第十七條工程質量等級。工程質量應實現(xiàn)國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量實現(xiàn)優(yōu)良標準，應支出由此加添的追加合同價款，對工期有影響的應予以相應的順延。達不到商定條件的部分，甲方代表一經發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求返工，直到符合商定條件。因乙方原因達不到商定條件，由乙方承當返工費用，工期不予順延。返工后仍不能實現(xiàn)商定條件，乙方承當違約責任。因甲方原因達不到商定條件，由甲方承當返工的追加合同價款，工期相應順延。雙方對工程質量有爭議，請協(xié)議條款商定質量監(jiān)督部門調解，調解費用及因此造成的損失，由責任一方承當。第十八條隱匿工程和中心驗收。工程具備隱匿條件或實現(xiàn)協(xié)議條款商定的中心驗收部位，乙方自檢合格后，在隱匿和中心驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包含乙方自檢記錄、隱匿和中心驗收的內容、驗收時間和地方。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱匿和連續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。工程符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱匿或連續(xù)施工。甲方代表不能定時參加驗收，須在開始驗收24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超出兩天，甲方代表未能按以上時間提出延期要求、不參加驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。第十九條重新檢驗。無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱匿工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱匿或修復后隱匿。檢驗合格，甲方承當由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承當發(fā)生的費用，工期也予順延。五、合同價款及支出方式第二十條合同價款與調整。合同價款及支出方式在協(xié)議條款內商定后，任何一方不得擅自變化。發(fā)生下列情況之一的可作調整：1.甲方代表確認的工程量增減；2.甲方代表確認的設計更改或工程洽商；3.工程造價管理部門公布的價格調整；4.一周內非乙方原因造成停水、停電、停氣累計超出8小時；5.協(xié)議條款商定的其它增減或調整。雙方在協(xié)議條款內商定調整合同價款的方法及范圍。乙方在需要調整合同價款時，在協(xié)議條款商定的天數(shù)內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天內不作回復，視為已經批準。對固定價格合同，雙方應在協(xié)議條款內商定甲方予以乙方的風險金額或按合同價款確定比例商定風險系數(shù)，同時雙方商定乙方在固定價格內承當?shù)娘L險范圍。第二十一條工程款預付。甲方按協(xié)議條款商定的時間和數(shù)額，向乙方預付工程款，開工后按協(xié)議條款商定的時間和比例逐次扣回。甲方不按協(xié)議條款商定預付工程款，乙方在商定預付時間7天內后向甲方發(fā)出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預付工程款，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支出應付款的利息并承當違約責任。第二十二條工程量的核實確認。乙方按協(xié)議條款商定的時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程數(shù)量（以下簡稱計量），并提前24小時通知乙方。乙方為計量供應便利條件并派人參加。乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程價款支出的依據(jù)。甲方代表收到乙方報告后7天內未進行計量，從第8天起，乙方報告中開列的工程量視為已被確認，作為工程款支出的依據(jù)。甲方代表不按商定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果無效。甲方代表對乙方超出設計圖紙要求加添的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予計量。第二十三條工程款支出。甲方按協(xié)議條款商定的時間和方式，依據(jù)甲方代表確認的工程量，以構成合同價款相應項目的單價和取費標準計算出工程價款，經甲方代表簽字后支出。甲方在計量結果簽字后超出7天不予支出，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支出，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方承當違約責任。經乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期付款。協(xié)議需明確商定付款日期，并由甲方支出給乙方從計量結果簽字后第8天起計算的應付工程價款利息。六、料子供應第二十四條料子樣品或樣本。無論甲乙任何一方供應都應事先供應料子樣品或樣本。經雙方驗收后封存，作為料子供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的料子品種，由指定者供應指定式樣、色調和規(guī)格的樣品或樣本。第二十五條甲方供應料子。甲方依照協(xié)議條款商定的料子種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質量等級和供應時間、地方的清單，向乙方供應料子及其產品合格證明。甲方代表在所供應料子驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥當保管，甲方支出相應的保管費用。發(fā)生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，乙方不負責料子設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。甲方供應的料子與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：1.料子單價與清單不符，由甲方承當全部差價；2.料子的種類、規(guī)格、型號、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購；3.到貨地方與清單不符，甲方負責倒運至商定地方；4.供應數(shù)量少于清單商定數(shù)量時，甲方將數(shù)量補齊。多于清單數(shù)量時，甲方負責將多余部分運出施工現(xiàn)場；5.供應時間早于清單商定時間，甲方承當因此發(fā)生的保管費用。因以上原因或遲于清單商定時間供應而導致的追加合同價款，由甲方承當。發(fā)生延誤，工期相應順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。乙方檢驗難過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質量等級不符的情況，甲方還應承當重新采購及返工的追加合同價款，并相應順延工期。第二十六條乙方供應料子。乙方依據(jù)協(xié)議條款商定，依照設計、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的料子，并供應產品合格證明。在料子設備到貨24小時前通知甲方代表驗收。對與設計、規(guī)范和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，由乙方按甲方代表要求的時間運顯現(xiàn)場，重新采購符合要求的產品，承當由此發(fā)生的費用，工期不予順延。甲方未能定時參加驗收，以后發(fā)現(xiàn)料子不符合規(guī)范、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新采購，并承當發(fā)生的費用。由此延誤的工期相應順延。第二十七條料子試驗。對于必需經過試驗才略使用的料子，無論甲乙雙方任何一方供應，按協(xié)議條款的商定，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構進行測試，費用由甲方承當。測試結果不合格的料子，凡款采購的應停止采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，應立刻由采購方運顯現(xiàn)場，由此造成的全部料子采購費用，由采購方承當。甲方或設計單位指定的料子不合格，由甲方承當全部料子采購費用。七、設計更改第二十八條甲方更改設計。甲方更改設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方更改設計應及時通知乙方，乙方在接到通知后立刻停止施工。由于設計更改造成乙方料子積壓，應由甲方負責處理，并承當全部處理費用。由于設計更改，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應的損失均由甲方承當，相應順延工期。第二十九條乙方更改設計。乙方提出合理化建議涉及到更改設計和對原定料子的換用，必需經甲方代表及有關部門批準。合理化建議節(jié)省的金額，甲方雙方協(xié)商共享。第三十條設計更改對工程影響。全部設計更改，雙方均應辦理更改洽商簽證。發(fā)生設計更改后，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的更改：1.增減合同中商定的工程數(shù)量；2.更改有關工程的性質、質量、規(guī)格；3.更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；4.加添工程需要的附加工作；5.變化有關工程施工時間和次序。第三十一條確定更改合同價款及工期。發(fā)生設計更改后，在雙方協(xié)商時間內，乙方按下列方法提出更改價格，送甲方代表批準后調整合同價款：1.合同中已有適用于更改工程的價格，按合同已有的價格更改合同價款；2.合同中只有仿佛于更改情況的價格，可以此作為基礎確定更改價格，更改合同價款；3.合同中沒有適用和仿佛的價格，由乙方提出適當?shù)母膬r格，送甲方代表批準后執(zhí)行。設計更改影響到工期，由乙方提出更改工期，送甲方代表批準后調整竣工日期。甲方代表不同意乙方提出的更改價格及工期，在乙方提出后7天內通知乙方提請工程造價管理部門或有關工期管理部門裁定，對裁定有異議，按第35條商定的方法解決。八、竣工與結算第三十二條竣工驗收。工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方代表供應完整竣工資料和竣工驗收報告。按協(xié)議條款商定的日期和份數(shù)向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協(xié)議條款商定的時間內組織有關部門驗收，并在驗收后7天內予以批準或提出修改看法。乙方按要求修改，并承當由自身原因造成修改的費用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告7天內無正當理由不組織驗收，或驗收后7天內不予批準且不能提出修改看法，視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續(xù)?？⒐と掌跒橐曳剿徒豢⒐を炇請蟾娴娜掌?，需修改后才略實現(xiàn)竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。甲方不能按協(xié)議條款商定日期組織驗收，應從商定期限最終一天的第二天起承當保管費用。因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。第三十三條竣工結算。竣工報告批準后，乙方應按國家有關規(guī)定或協(xié)議條款商定的時間、方式向甲方代表提出結算報告，辦理竣工結算。甲方代表收到結算報告后應在7天內予以批準或提出修改看法，在協(xié)議條款商定時間內將撥款通知送經辦銀行支出工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款14天內將竣工工程交付甲方。甲方無正當理由收到竣工報告后14天內不辦理結算，從第15天起按施工企業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支出工程款的利息，并承當違約責任。第三十四條保修。乙方按國家有關規(guī)定和協(xié)議條款商定的保修項目、內容、范圍、期限及保修金額和支出方法，進行保修并支出保修金。保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。保修期內，乙方應在接到修理通知之后7天內派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的費用，由甲方承當。采取按合同價款商定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金方法的，甲方應在保修期滿后14天內結算，將剩余保修金和按協(xié)議條款商定利率計算的利息一起退還乙方。九、爭議、違約和索賠第三十五條爭議。本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，或請有關部門調解。當事人不愿協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成的，雙方在協(xié)議條款內商定由仲裁委員會仲裁。當事人雙方未商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。發(fā)生爭議后，除顯現(xiàn)以下情況的，雙方都應連續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：1.合同確已無法履行；2.雙方協(xié)議停止施工；3.調解要求停止施工，且為雙方所接受；4.仲裁委員會要求停止施工；5.法院要求停止施工。第三十六條違約。甲方代表不能及時給出必需指令、確認、批準，不按合同商定支出款項或履行自身的其他義務及發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應承當違約責任（包含支出因違約導致乙方加添的費用和從支出之日計算的應支出款項的利息等），相應順延工期，按協(xié)議條款商定支出違約金，賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使用合同無法履行的行為，乙方應承當違約責任，按協(xié)議條款商定向甲方支出違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。除非雙方協(xié)議將合同停止或因一方違約使合同無法履行，違約方承當上述違約責任后仍應連續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲停止或解除全部合同，應以書面形式通知違約方，違約方必需在收到通知之日起7天內作出回復，超出7天不予回復視為同意停止或解除合同，由違約方承當違約責任。第三十七條索賠。甲方未能按協(xié)議條款商定供應條件、支出各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：1.有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關證據(jù)；2.索賠事件發(fā)生后14天內，向甲方代表發(fā)出要求索賠的意向；3.在發(fā)出索賠意向后14天內，向甲方代表提交全部和認真的索賠資料和金額；4.甲方在接到索賠資產后7天內予以批準，或要求乙方進一步增補索賠理由和證據(jù)，甲方在7天內未作回復，視為該索賠已經批準；5.雙方協(xié)議實行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工程竣工日期前14天提出。十、其它第三十八條安全施工。乙方要按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承當由于自身原因造成的資產損失和傷亡事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的資產損失和傷亡事故，由責任方承當責任和有關費用。發(fā)生重點傷亡事故，乙方應按規(guī)定立刻上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救供應必需條件。發(fā)生的費用由事故責任方承當。乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道相近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。由甲方承當防護措施費用。在不騰空和連續(xù)使用的建筑物內施工時，乙方應訂立縝密的安全保護和防火措施，確保建筑物內的資產和人員的安全，并報甲方代表批準。安全保護措施費用，由甲方承當。在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應按有關規(guī)定供應相應的防護措施，并承當有關費用。第三十九條專利技術和特殊工藝的使用。甲方要求采用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續(xù)，承當申報、試驗等費用。乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關工作。乙方提出訪用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批準后按以上商定辦理。以上發(fā)生的費用和獲得的收益，雙方按協(xié)議條款商定分攤或共享。第四十條不行抗力。不行抗力發(fā)生后，乙方應快速采取措施，盡量減少損失，并在24小時內向甲方代表通報禍害情況，按協(xié)議條款商定的時間向甲方報告情況和清理、修復的費用。禍害連續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天內甲方報告一次禍害情況，直到禍害結束。甲方應對禍害處理供應必需條件。因不行抗力發(fā)生的費用由雙方分別承當：1.工程自身的損害由甲方承當；2.人員傷亡由所屬單位負責，并承當相應費用；3.造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承當；4.所需清理和修復工作的責任與費用的承當，雙方另簽增補協(xié)議商定。第四十一條保險。在施工場合內，甲乙雙方認為有保險的必需時，甲方按協(xié)議條款的商定，辦理建筑物和施工場合內甲方人員及第三方人員生命資產保險，并支出一切費用。乙方辦理施工場合內自身人員生命資產和機械設備的保險，并支出一切費用。當乙方為分包或在不騰空的建筑物內施工時，乙方辦理自身的各類保險。投保后發(fā)生事故，乙方應在14天內向甲方供應建筑工程（建筑物）損失情況和估價的報告，如損害連續(xù)發(fā)生，乙方在14天后每7天報告一次，直到損害結束。第四十二條工程停建或緩建。由于不行抗力及其它甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能連續(xù)履行，乙方應妥當做好已完工程和已購料子、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應為乙方撤出供應必需條件，支出以上的費用，并按合同規(guī)定支出已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經定貨的料子、設備由定貨方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承當。但未及時退貨造成的損失由責任方承當。第四十三條合同的生效與停止。本合同自協(xié)議條款商定的生效之日起生效。在竣工結算、甲方支出完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告停止，保修期滿后，有關保修條款停止。第四十四條合同份數(shù)。合同正本兩份，具有同等法律效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保管。副本份數(shù)按協(xié)議條款商定，由甲乙雙方分送有關部門。第二部分協(xié)議條款甲方：乙方：依照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程實在情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：工程地方：承包范圍：承包方式：1.2開工日期：竣工日期：總日歷工期天數(shù)：1.3質量等級：1.4合同價款：第二條合同文件及解釋次序第三條合同文件使用的語言和適用標準及法律3.1合同語言：3.2適用標準、規(guī)范：3.3適用法律、法規(guī)：第四條圖紙4.1圖紙供應日期：4.2圖紙供應套數(shù)：4.3圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：第五條甲方代表5.1甲方代表姓名和職稱（職務）：5.2甲方予以甲方代表的職權：5.3甲方代表委派人員的名單及責任范圍：第六條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師6.1監(jiān)理單位名稱：6.2總監(jiān)理工程師姓名、職稱：6.3總監(jiān)理工程師職責：第七條乙方駐工地代表第八條甲方工作8.1供應具備開工條件施工場合的時間和要求：8.2水、電、電訊等施工管線進入施工場合的時間、地方和供應要求：8.3需要與有關部門聯(lián)系和協(xié)調工作的內容及完成時間：8.4需要協(xié)調各施工單位之間關系的工作內容和完成時間：8.5辦理證件、批件的名稱和完成時間：8.6會審圖紙和設計交底的時間：8.7向乙方供應的設施內容：第九條乙方工作9.1施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：9.2供應計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：9.3施工場合防護工作的要求：9.4施工現(xiàn)場交通和噪音掌控的要求：9.5符合施工場合規(guī)定的要求：9.6保護建筑物結構及相應管線和設備的措施：9.7建筑產品保護的措施：第十條進度計劃10.1乙方供應施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的時間：10.2甲方代表批準進度計劃的時間：第十一條延期開工第十二條短時間停止施工第十三條工期延誤第十四條工期提前第十五條工程樣板15.1對工程樣板間的要求：第十六條檢查和返工第十七條工程質量等級17.1工程質量等級要求的追加合同價款：17.2質量評定部門名稱：第十八條隱匿工程和中心驗收18.1中心驗收部位和時間：第十九條驗收和重新檢驗第二十條合同價款及調整20.1合同價款形式（固定價格加風險系數(shù)合同、可調價格合同等）：20.2調整的方式：第二十一條工程預付款21.1預付工程款總金額：21.2預付時間和比例：21.3扣回時間和比例：21.4甲方不定時付款承當?shù)倪`約責任：第二十二條工程量的核實確認22.1乙方提交工程量報告的時間和要求：第二十三條工程款支出23.1工程款支出方式：23.2工程款支出金額和時間：23.3甲方違約的責任：第二十四條料子樣品或樣本第二十五條甲方供應料子設備25.1甲方供應料子、設備的要求（附清單）：第二十六條乙方采購料子設備第二十七條料子試驗第二十八條甲方更改設計第二十九條乙方更改設計第三十條設計更改對工程的影響第三十一條確定更改價款第三十二條竣工驗收32.1乙方供應竣工驗收資料的內容：32.2乙方提交竣工報告的時間和份數(shù)：第三十三條竣工結算33.1結算方式：33.2乙方提交結算報告的時間：33.3甲方批準結算報告的時間：33.4甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：33.5甲方違約的責任：第三十四條保修34.1保修內容、范圍：34.2保修期限：34.3保修金額和支出方法：34.4保修金利息：第三十五條爭議35.1爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由___仲裁委員會仲裁（雙方不在合同中商定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第三十六條違約36.1違約的處理：36.2違約金的數(shù)額：36.3損失的計算方法：36.4甲方不定時付款的利息率：第三十七條索賠第三十八條安全施工第三十九條專利技術和特殊工藝第四十條不行抗力40.1不行抗力的認定標準：第四十一條保險第四十二條工程停建或緩建第四十三條合同生效與停止43.1合同生效日期：第四十四條合同份數(shù)44.1合同副本份數(shù)：44.2合同副本的分送責任：44.3合同訂立費用：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：住址：住址：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：電話：電話：傳真：傳真：郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：合同訂立時間：年月日鑒（公）證看法：經辦人：鑒（公）證機關（蓋章）：年月日《建筑裝飾工程施工合同》（甲種本）示范文本使用說明《建筑裝飾工程施工合同》（甲種本）由兩部分構成，第一部分是《合同條件》，第二部分是《協(xié)議條款》?！逗贤瑮l件》是依據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，對建筑裝飾工程承發(fā)包雙方權利義務作出的商定，除雙方協(xié)商同意對其中的某些條款作出修改、增補或取消外，都必需嚴格履行?！秴f(xié)議條款》是按《合同條件》的次序擬定的，緊要是為《合同條件》的修改、增補供應一個協(xié)議的格式。承發(fā)包雙方針對工程的實際情況，把對《合同條件》的修改、增補和對某些條款不予采用的全都看法按《協(xié)議條款》的格式形成協(xié)議。《合同條件》和《協(xié)議條款》是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)，成為合同文件的構成部分。采用招標發(fā)包的工程，《合同條件》應是招標文件的構成部分，發(fā)包方對其修改、增補或對某些條款不予采用的看法，要在招標文件中說明。承包方是否同意發(fā)包方的看法及自身對《合同條件》的修改、增補和對某些條款不予采用的看法，也要在標書中一一列出。中標后，雙方將協(xié)商全都的看法寫入《協(xié)議條款》。不采用招標發(fā)包的工程，在要約和承諾時都要把對《合同條件》的修改、增補和對某些條款不予采用的看法一一提出，將達成全都看法寫入《協(xié)議條款》。下面對《協(xié)議條款》的使用加以說明：發(fā)包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格的國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經濟聯(lián)合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體工商戶或個人。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫在《協(xié)議條款》甲方位置內，不得簡稱。承包方（以下簡稱乙方）：應是具備與工程相應資質和法人資格的國有企業(yè)、集體企業(yè)或私營企業(yè)，上述單位的名稱應準確地寫入《協(xié)議條款》乙方位置內，不得簡稱。第一條1.1本款內應準確寫出工程的名稱、認真住址、承包范圍和承包方式。承包范圍緊要指單位工程的裝飾裝修內容及等級。1.2本款內開工日期應寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布開工令的日期；竣工日期指雙方商定的乙方提交竣工報告的日期；總日歷工期天數(shù)是包含法定節(jié)、假日在內的總日歷工期天數(shù)。1.3寫明雙方商定的工程應實現(xiàn)的質量等級（即合格還是優(yōu)良）。1.4應寫明工期價款的金額和承包方式。工程為群體或小區(qū)工程時，以上各項應將單位工程或分部工程按附表一說明，作為協(xié)議條款的附件。第二條本條應寫明構成合同文件的名稱和次序。第三條3.1如合同文件使用少數(shù)民族語言，本款應商定語言的名稱及翻譯文本由誰供應和供應時間。3.2國家有統(tǒng)一的標準、規(guī)范時，施工中必需使用，并寫明使用標準、規(guī)范的編號和名稱。國家沒有統(tǒng)一標準、規(guī)范時，有行業(yè)標準、規(guī)范的，使用行業(yè)、標準規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，使用地方標準、規(guī)范。此條應寫明使用的標準、規(guī)范的名稱。并依照工程的緊要部位或項目分別填寫適用標準、規(guī)范的條款。如乙方要求甲方供應標準、規(guī)范，應在編號和名稱后寫明，并注明供應的時間、份數(shù)和費用由誰承當。甲方提出超出標準、規(guī)范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗收和施工的要求寫入本款，并明確商定產生的費用由甲方承當。由乙方提出施工工藝的，應在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程部位，訂立的時間、要求和費用的承當。3.3法律、法規(guī)和規(guī)章都適用合同文件，但對同一問題要求不全都時，應在本款內寫明適用的法規(guī)或規(guī)章名稱。如由甲方供應，還應寫明供應時間。如由乙方自備，應寫明費用由誰承當。第四條不同的工程對圖紙的需要情況各不相同。本條應寫明甲方供應的份數(shù)（必需包含竣工圖和現(xiàn)場存放的份數(shù)）、圖紙的深度、比例尺及供應的時間。乙方要求加添圖紙份數(shù)的，應寫明圖紙的名稱、份數(shù)、供應的時間和費用。甲方不能在開工前供應全套圖紙，應將不能定時供應的圖紙名稱和供應的時間在本條寫明。第五條本條寫明甲方代表姓名和職稱（職務）。甲方代表委派實在管理人員的姓名和職責。如前期工作中施工組織設計和進度計劃審批、圖紙的供應、質量的檢查驗收、工程量的核實等工作的實在責任、權限。第六條本條寫明甲方委托的監(jiān)理單位名稱、總監(jiān)理工程師的姓名、職稱和甲方授權范圍。第八條本條按實在工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要求，實際存在而《合同條件》未列入的，要對條款或內容予以增補。還應寫明甲方不能按《協(xié)議條款》的要求完成有關工作時，應支出的費用金額和賠償乙方損失的范圍及計算方法。8.1本款應寫明使場合具備施工條件的各項工作的名稱、內容、要求和完成的時間。8.2本款應寫明水、電、電訊等管線應接至的地方、接通的時間和要求。如上、下水管應在何時接至何處，每天應保證供應的數(shù)量，水質標準，不能全天供應的要寫明供應的時間。8.3本款應寫明需要甲方協(xié)調的涉及本工程的市政等部門的工作內容及完成時間。8.4本款應寫明甲方應協(xié)調哪些施工單位之間的關系及協(xié)調內容和完成時間。8.5本款應寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其他需要批準的事項及完成的時間，其時間可以是肯定的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項工作開始幾天之前完成。8.6本款應寫明甲方組織圖紙會審的時間，如不能商定準確時間，應寫明相對時間，如甲方發(fā)布開工令前多少天。第九條本條按實在工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要求，實際需要而《合同條件》未列的，要對條款和內容予以增補。9.1甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設計，應在本款寫明設計的名稱、內容、要求、完成時間和設計費用計算方法。9.2本款應寫明乙方供應的計劃、報告、報表的名稱、格式、要求和供應的時間。9.3甲方要求乙方供應的合同價款之外的照明、警衛(wèi)、看管等工作，應在此款寫明。9.4本款應寫明地方政府、有關部門和甲方對本款的實在要求。如在什么時間、什么地段、哪種型號的車輛不能行使或行使的規(guī)定，在什么時間不能進行哪些施工，施工噪音不得超出多少分貝。9.5本款應寫明應符合政府對施工現(xiàn)場的哪些要求和規(guī)定。9.6本款應寫明施工場合四周需要保護的建筑物和管線的名稱保護的實在要求。9.7本款應寫明工程完成后應由乙方采取特殊措施保護的單位工程或部位的要求、所需