2024年房屋維護(hù)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋維護(hù)服務(wù)協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋信息與維護(hù)范圍1.3合同的有效期限2.服務(wù)內(nèi)容與要求2.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目列表2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.3維護(hù)工作進(jìn)度安排3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1維護(hù)費(fèi)用明細(xì)3.2支付時(shí)間與方式3.3額外費(fèi)用與計(jì)算方式4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)4.2乙方（維護(hù)服務(wù)方）的責(zé)任與義務(wù)4.3特殊情況處理辦法5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為與責(zé)任判定5.2賠償范圍與計(jì)算方式5.3爭議解決方式6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除合同的程序7.合同的終止與驗(yàn)收7.1合同終止條件7.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.3資料歸檔與交接8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密責(zé)任與期限8.3違約泄露的后果與處理9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決方式與地點(diǎn)9.3強(qiáng)制性條款聲明10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的附件與附錄10.3合同的簽署與生效11.甲方（業(yè)主）簽字蓋章12.乙方（維護(hù)服務(wù)方）簽字蓋章13.見證人簽字14.簽字日期第一部分：合同如下：1.房屋維護(hù)服務(wù)協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋信息與維護(hù)范圍房屋坐落：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，維護(hù)范圍包括但不限于：____________________。1.3合同的有效期限本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.服務(wù)內(nèi)容與要求2.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目列表乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目列表，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。服務(wù)項(xiàng)目列表包括但不限于：____________________。2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求，保證維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：____________________。2.3維護(hù)工作進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間進(jìn)度，完成維護(hù)保養(yǎng)工作。具體進(jìn)度安排如下：____________________。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1維護(hù)費(fèi)用明細(xì)乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)，費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽字后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。支付方式為：____________________。3.3額外費(fèi)用與計(jì)算方式如因乙方原因?qū)е戮S護(hù)保養(yǎng)工作超時(shí)、超量，超出部分費(fèi)用按照如下方式計(jì)算：____________________。4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，并按照乙方的維護(hù)要求，提供必要的便利條件。4.2乙方（維護(hù)服務(wù)方）的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并保證維護(hù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，并按照約定向甲方支付費(fèi)用。4.3特殊情況處理辦法如遇不可抗力等特殊情況，影響維護(hù)保養(yǎng)工作的正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當(dāng)調(diào)整維護(hù)工作時(shí)間及費(fèi)用。5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為與責(zé)任判定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2賠償范圍與計(jì)算方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式如下：____________________。5.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.變更與解除合同6.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、時(shí)間、雙方的責(zé)任等內(nèi)容。6.3變更與解除合同的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)的條款即行終止。8.保密條款8.1保密信息范圍乙方應(yīng)對(duì)在提供維護(hù)服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知識(shí)或已經(jīng)公開的信息。8.2保密責(zé)任與期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密責(zé)任。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約泄露的后果與處理如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，向甲方支付違約金，違約金最高不超過人民幣100萬元。9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式與地點(diǎn)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3強(qiáng)制性條款聲明本合同中的任何條款，如與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。10.其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2合同的附件與附錄本合同附件包括：房屋維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目列表、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求、維護(hù)工作進(jìn)度安排等。10.3合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.甲方（業(yè)主）簽字蓋章12.乙方（維護(hù)服務(wù)方）簽字蓋章13.見證人簽字14.簽字日期簽字日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或可能參與本合同項(xiàng)下房屋維護(hù)服務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商、檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方參與房屋維護(hù)服務(wù)活動(dòng)，應(yīng)事先達(dá)成一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、得到甲方和乙方的同意等。17.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在房屋維護(hù)服務(wù)活動(dòng)中的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方和第三方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間僅為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。除非本合同另有規(guī)定，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間僅為委托與被委托的關(guān)系。除非本合同另有規(guī)定，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決如第三方介入引起爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方獨(dú)立承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的任何違約責(zé)任。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件第三方如因故需退出房屋維護(hù)服務(wù)活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。21.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的遺留問題承擔(dān)責(zé)任，并保證不影響甲方和乙方的權(quán)益。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更如甲方、乙方和第三方同意變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。22.2第三方介入的解除如甲方、乙方和第三方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、時(shí)間、雙方的責(zé)任等內(nèi)容。23.第三方介入的合同附件本合同附件包括：第三方介入事項(xiàng)清單、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書、第三方退出協(xié)議等。24.甲方（業(yè)主）、乙方（維護(hù)服務(wù)方）與第三方簽字蓋章25.簽字日期簽字日期：2024年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目列表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的房屋維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：屋頂修復(fù)、墻面翻新、管道疏通、設(shè)備更換等。附件2：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求詳細(xì)列出乙方在進(jìn)行房屋維護(hù)服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括但不限于：材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：維護(hù)工作進(jìn)度安排詳細(xì)列出乙方完成房屋維護(hù)服務(wù)的進(jìn)度安排，包括但不限：時(shí)間表、里程碑、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件4：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限：中介服務(wù)、供應(yīng)商供應(yīng)、分包商施工等。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)的最高賠償限額。附件6：第三方退出協(xié)議詳細(xì)列出第三方退出房屋維護(hù)服務(wù)活動(dòng)時(shí)的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限：乙方未按合同約定提供服務(wù)、第三方未按約定履行義務(wù)、甲方未按時(shí)支付費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)