2024年房屋購(gòu)買協(xié)議書：簡(jiǎn)化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購(gòu)買協(xié)議書：簡(jiǎn)化版本合同目錄一覽第一條房屋及購(gòu)買方信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3購(gòu)買方姓名與聯(lián)系方式第二條房屋售價(jià)與支付方式2.1房屋售價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條房屋交付時(shí)間與條件3.1房屋交付時(shí)間3.2交付前的條件第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限第五條交易手續(xù)辦理5.1辦理過戶手續(xù)5.2承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條隱私保護(hù)與信息保密9.1保護(hù)買方與賣方隱私9.2保密交易信息第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)說明11.2其他補(bǔ)充條款第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋交接單第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3買方簽字13.4賣方簽字第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各方的保留與使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋及購(gòu)買方信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3購(gòu)買方姓名與聯(lián)系方式：購(gòu)買方姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為X。第二條房屋售價(jià)與支付方式2.1房屋售價(jià)：本房屋的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整），其中包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修價(jià)值等。（1）首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元整作為首付款；（2）貸款：買方應(yīng)自行辦理購(gòu)房貸款事宜，并將貸款金額支付給賣方。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向賣方支付房款。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間：買方辦理完貸款手續(xù)并將貸款金額支付給賣方后。第三條房屋交付時(shí)間與條件3.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品已清理完畢；（4）房屋已按照約定完成過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2保修范圍與期限：賣方對(duì)交付的房屋提供X年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第五條交易手續(xù)辦理5.1辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.2承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按照本合同約定支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。6.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如果調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（1）買方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買房屋；（2）賣方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)出售房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條隱私保護(hù)與信息保密9.1保護(hù)買方與賣方隱私：雙方同意在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得向第三方泄露。9.2保密交易信息：雙方同意對(duì)房屋交易過程中的相關(guān)信息和資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)說明：本合同簽訂后，如果房屋價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)，雙方同意按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。11.2其他補(bǔ)充條款：雙方還可以在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：本合同附件中包含房屋共有權(quán)人同意出售的證明，作為合同附件之一。12.3房屋交接單：本合同附件中包含房屋交接單，作為合同附件之一。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于年月日在地簽署。13.3買方簽字：買方（簽名）13.4賣方簽字：賣方（簽名）第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如有需要，可由雙方另行制作，但不得影響本合同的正本效力。14.3各方的保留與使用規(guī)定：雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方出示或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、輔助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的服務(wù)。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3過戶機(jī)構(gòu)額外條款：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶延遲的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4貸款機(jī)構(gòu)額外條款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)審批貸款，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款延遲的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、行業(yè)規(guī)范等因素確定，具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的說明：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)不超過其責(zé)任限額的責(zé)任。如第三方超出其職責(zé)范圍的行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并按照甲乙方的指示行事。6.2第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易管理。6.3第三方與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相互配合，共同為甲乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以向第三方所在機(jī)構(gòu)或者工商行政管理部門投訴。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)解決。如雙方同意延長(zhǎng)解決時(shí)間的，可以延長(zhǎng)X日。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更：如甲乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除：如甲乙方因特殊情況需要解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同生效：本合同經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后生效。第三方作為合同的見證方，對(duì)合同的效力予以確認(rèn)。9.2第三方介入的合同終止：本合同履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。10.2第三方保密義務(wù)的期限：第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起，至合同終止之日起X日內(nèi)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件之一。房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：本附件為房屋共有權(quán)人同意出售的證明，作為本合同的附件之一。如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，以確保賣方有權(quán)出售房屋。附件三：房屋交接單說明：本附件為房屋交接單，作為本合同的附件之一。房屋交接單記錄了房屋交付時(shí)的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等，甲乙方應(yīng)按照約定完成房屋交接。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件為房屋交易稅費(fèi)清單，作為本合同的附件之一。清單列出了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，甲乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件五：房屋貸款相關(guān)文件說明：本附件為房屋貸款相關(guān)文件，作為本合同的附件之一。如果買方采取貸款方式購(gòu)買房屋，需提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等相關(guān)文件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件之一。協(xié)議明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等，甲乙方與第三方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付房款或履行其他義務(wù)。2.賣方未按照合同約定交付房屋或履行其他義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同成交價(jià)格的X%。3.因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違