2024年新建住宅施工協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工期限3.4施工質(zhì)量保證第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4價(jià)格調(diào)整第五條施工材料5.1材料供應(yīng)5.2材料質(zhì)量5.3材料驗(yàn)收第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)第八條變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1合同的保管12.2合同的份數(shù)12.3通知與送達(dá)第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3材料清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2承包方信息1.2.1名稱(chēng)：X建筑安裝工程有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)：2024年新建住宅小區(qū)施工項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3施工期限：自合同簽訂之日起至年月日止3.4施工質(zhì)量保證：承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量保修責(zé)任第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款4.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)20%的進(jìn)度款；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)10%的進(jìn)度款；（5）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)5%的尾款。4.4價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第五條施工材料5.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)提供施工所需的所有材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及工程要求。5.2材料質(zhì)量：材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及工程要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。5.3材料驗(yàn)收：發(fā)包方或其指定代表對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同要求的材料，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第六條施工安全6.1安全措施：承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，并嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求進(jìn)行處理。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。7.2保密義務(wù)：承包方應(yīng)對(duì)發(fā)包方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第八條變更與解除8.1合同變更（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。（2）合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。8.2合同解除（1）在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到工程進(jìn)度及質(zhì)量，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，造成工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）承包方未按約定時(shí)間完成工程，造成工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，造成工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（4）承包方未按約定提供合格材料，造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)5%的違約金。（2）違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）雙方另有約定的，從其約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄（1）本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方代表書(shū)面同意，并簽字蓋章確認(rèn)。（2）合同變更生效后，變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。11.3合同終止條件（1）合同執(zhí)行完畢，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽字蓋章確認(rèn)。第十二條其他條款12.1合同的保管（1）雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。（2）合同保管期限自合同生效之日起至合同終止之日起計(jì)算。12.2合同的份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.3通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知與送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3材料清單第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：（1）發(fā)包方代表：X（2）承包方代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本工程施工、管理、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的能力、信譽(yù)等進(jìn)行充分審查，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其承擔(dān)的工作。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事活動(dòng)。第四條第三方支付4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式和支付金額。4.2支付方式可以采取一次性支付、階段性支付等方式。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2甲乙方分別與第三方簽訂合同，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其合同約定的范圍內(nèi)。7.2如第三方責(zé)任超過(guò)其合同約定范圍，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入。（2）變更第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。（2）解除第三方介入應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.2甲乙雙方與第三方應(yīng)及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同維護(hù)工程利益。第十條第三方介入的監(jiān)督與管理10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。10.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定處理。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同效力13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除、終止均應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十四條第三方介入的其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)。14.2雙方對(duì)第三方介入的未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。本部分內(nèi)容作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批通過(guò)。附件2：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃等，需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方要求。附件3：材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款。2.承包方未按約定時(shí)間完成工程。3.發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。4.承包方未按約定提供合格材料。5.第三方未按約定完成工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)5%的違約金。2.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如承包方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。違約方應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，并賠償因工程延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.發(fā)包方：指委托他人完成工程的一方，本合同中指X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司