2024年房屋交易簡易版契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易簡易版契約本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋瑕疵擔保6.1賣方保證6.2買方保證第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他約定9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費用9.4戶口遷出第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1補充協(xié)議第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本第十三條合同簽訂日期13.1簽字日期第十四條合同附件14.1相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條交易雙方2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房屋價格3.1房價款：人民幣（大寫）：玖拾萬陸仟元整（小寫）：960000.00元3.2付款方式：買方采取一次性付款方式，將房款支付給賣方3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付給賣方第四條房屋交付4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理干凈；（3）房屋的水、電、燃氣等公共服務(wù)設(shè)施已正常使用；（4）房屋的鑰匙已交付給買方。第五條房屋過戶5.1過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費用：過戶費用按照北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔第六條房屋瑕疵擔保6.1賣方保證：賣方保證所述的房屋情況真實、準確，如存在隱瞞或者虛假陳述，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任6.2買方保證：買方保證其提供的個人信息真實、準確，如存在隱瞞或者虛假陳述，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況如下：（1）墻面：乳膠漆；（2）地面：瓷磚、木地板；（3）天花板：石膏板；（4）家具：含床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；（5）家電：含電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。9.2家具家電清單：詳見附件一。9.3物業(yè)費用：物業(yè)管理費由買方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.4戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)將戶口遷出，并將戶口遷出證明提交給買方。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除非法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有解除合同的需要，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。第十一條附加條款11.1補充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，以明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂日期13.1簽字日期：中華人民共和國年月日。第十四條合同附件14.1相關(guān)證明材料：詳見附件二。附件一：家具家電清單附件二：相關(guān)證明材料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口遷移證明等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方職責：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的職責。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：當有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責任限額17.1定義：第三方責任限額指第三方因其違約行為導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的違約程度、合同金額及甲乙雙方的約定確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.4第三方超過責任限額的部分：第三方超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自的損失程度承擔。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方接受乙方的委托，按照乙方的要求提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方形成合同關(guān)系，獨立承擔違約責任。18.4第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方因違約導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。甲乙雙方因違約導致第三方損失的，由甲乙雙方承擔責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲乙雙方的爭議：第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。19.2第三方與甲乙雙方的調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3第三方與甲乙雙方的訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同份數(shù)20.1合同副本：第三方介入的補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十一條第三方介入的合同簽訂日期21.1簽字日期：中華人民共和國年月日。第二十二條第三方介入的合同附件22.1相關(guān)證明材料：詳見附件三。附件三：第三方介入的相關(guān)證明材料（包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同履行過程中的相關(guān)文件等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：房屋過戶費用清單附件六：房屋裝修情況說明附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)費用支付證明附件九：戶口遷出證明附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋的；2.賣方未按照合同約定提供房屋過戶證明的；3.買方未按照合同約定支付房價款的；4.買方未按照合同約定遷出戶口的；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的；6.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。責任認定：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.因不可抗力導致違約的，不承擔違約責任；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔未履行部分義務(wù)的違約責任；5.違約方的違約行為導致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔解除合同的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，