2024年房地產(chǎn)按揭合同模板匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)按揭合同模板匯編本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.1.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼138xxxx5678，住宅電話010888888881.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.1.5借款人職業(yè)：公司高級(jí)工程師1.1.6借款人收入情況：每月固定收入人民幣元1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人地址：北京市東城區(qū)大街號(hào)1.2.3貸款人聯(lián)系方式：客服電話40088888881.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010519700101002Y1.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼139xxxx5678，住宅電話010888888891.3.4擔(dān)保人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3.5擔(dān)保人職業(yè)：公司財(cái)務(wù)總監(jiān)1.3.6擔(dān)保人收入情況：每月固定收入人民幣元第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整，用于購買位于北京市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。2.2貸款用途2.2.1借款人須將貸款用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人同意采用等額本息的還款方式進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本次貸款的年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人須承擔(dān)貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向貸款人還款。5.2逾期還款5.2.1若借款人未能按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.1.1借款人同意將位于北京市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的抵押物。6.2擔(dān)保人責(zé)任6.2.1擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求，對(duì)第一條至第七條進(jìn)行了詳細(xì)和具體的闡述。如需進(jìn)一步查看完整合同條款，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無法按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付貸款金額的20%作為違約金。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金。8.2.2貸款人未按約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供貸款的，應(yīng)向借款人支付差額部分的2倍作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑9.2.1如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止10.2.1本合同在借款人還清全部貸款本息、費(fèi)用和違約金后終止。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1合同雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2例外情況11.2.1法律要求或者為履行合同所需的例外情況除外。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1合同雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址借款人：北京市海淀區(qū)路號(hào)貸款人：北京市東城區(qū)大街號(hào)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1任何一方提起的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括借款人提供的個(gè)人信用報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.2合同修訂歷史14.2.1本合同自簽署之日起生效，之前的一切口頭協(xié)議和書面協(xié)議均無效。如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，因業(yè)務(wù)需要或雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方參與。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供技術(shù)支持等方式介入。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方介入并不意味著轉(zhuǎn)移或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，且不得違反本合同的約定。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2當(dāng)甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生分歧或爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。第七條第三方退出7.1第三方因完成合同約定的服務(wù)而退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)，確保合同順利履行。第八條第三方介入的變更8.1當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方權(quán)利和義務(wù)。8.2變更第三方不應(yīng)影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)對(duì)新的第三方承擔(dān)必要的告知義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.2第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人個(gè)人信用報(bào)告附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：貸款合同附件5：還款計(jì)劃表附件6：擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件9：還款憑證附件10：違約金計(jì)算公式附件1：借款人個(gè)人信用報(bào)告1.1報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括借款人的個(gè)人基本信息、信用記錄、債務(wù)狀況等。1.2報(bào)告應(yīng)由權(quán)威信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并在合同簽訂前提交給貸款人。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。2.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。附件3：貸款申請(qǐng)表3.1貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。3.2貸款申請(qǐng)表應(yīng)由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：貸款合同4.1貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。4.2貸款合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：還款計(jì)劃表5.1還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。5.2還款計(jì)劃表應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議6.1擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍等。6.2擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：中介服務(wù)協(xié)議7.1中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。7.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和中介簽字或蓋章確認(rèn)。附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件9：還款憑證9.1還款憑證應(yīng)包括借款人的還款金額、還款日期等信息。9.2還款憑證應(yīng)由借款人和貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件10：違約金計(jì)算公式10.1違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。10.2違約金計(jì)算公式應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。3.貸款人未按約定的期限和金額發(fā)放貸款。4.貸款人未按約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供貸款。5.第三方未按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付貸款金額的20%作為違約金。3.貸款人未按約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金。4.貸款人未按約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供貸款的，應(yīng)向借款人支付差額部分的2倍作為違約金。5.第三方未按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果借款人逾期還款，每逾期一日，借款人應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金。2.如果借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人無法按時(shí)發(fā)放貸款，借款人應(yīng)支付貸款金額的20%