2024年攜手共進：房地產(chǎn)掛靠合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攜手共進：房地產(chǎn)掛靠合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條：合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：房地產(chǎn)掛靠業(yè)務(wù)4.1掛靠項目4.2掛靠方式4.3掛靠費用及支付方式第五條：責任與義務(wù)5.1甲方責任與義務(wù)5.2乙方責任與義務(wù)第六條：合作成果分配6.1成果分配原則6.2成果分配比例第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的生效、無效與終止12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂權(quán)14.3合同的附件列表第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方代表人：1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)咨詢有限公司1.2.1乙方代表人：第二條：合作目的與范圍2.1合作目的雙方通過房地產(chǎn)掛靠合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提升雙方在房地產(chǎn)市場的競爭力，共同獲取經(jīng)濟利益。2.2合作范圍雙方合作范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條：合作期限3.1合作開始日期：2024年1月1日3.2合作結(jié)束日期：2029年12月31日第四條：房地產(chǎn)掛靠業(yè)務(wù)4.1掛靠項目雙方確定掛靠項目為：×××花園小區(qū)，位于×××市區(qū)，占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米。4.2掛靠方式甲方將×××花園小區(qū)的項目資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)等資源提供給乙方使用，乙方在掛靠項目中使用甲方品牌、標識等，并按照約定向甲方支付掛靠費用。4.3掛靠費用及支付方式4.3.1掛靠費用為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），支付方式為：（1）合作開始之日起×個月內(nèi)，乙方支付掛靠費用的50%；（2）掛靠項目取得預售許可證之日起×個月內(nèi)，乙方支付掛靠費用的剩余50%。第五條：責任與義務(wù)5.1甲方責任與義務(wù)（1）提供合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，確保項目合法合規(guī)進行；（2）負責項目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等；（3）為乙方提供技術(shù)支持、培訓和指導；（4）協(xié)調(diào)解決項目推進過程中的相關(guān)問題。5.2乙方責任與義務(wù)（1）按照約定支付掛靠費用；（2）負責項目的銷售、物業(yè)管理及咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方進行項目宣傳、推廣；（4）遵守國家法律法規(guī)，確保項目順利進行。第六條：合作成果分配6.1成果分配原則雙方按照實際貢獻程度，協(xié)商確定合作成果的分配比例。6.2成果分配比例甲方：乙方＝6：4。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向×××房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整，法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。第十條：違約責任10.1甲方違約責任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理（1）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響及處理辦法；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十二條：合同的生效、無效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效條件（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。12.3合同終止條件（1）合作期限屆滿，雙方同意終止合同；（2）雙方協(xié)商一致，同意終止合同；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)，每年提供至少×份市場分析報告，每月提供銷售報表等。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期內(nèi)，提供相關(guān)技術(shù)培訓不少于×次，協(xié)助乙方提升業(yè)務(wù)水平。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂權(quán)雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況，對本合同進行修訂。14.3合同的附件列表附件一：掛靠項目詳細資料附件二：技術(shù)支持與培訓安排附件三：市場分析報告模板附件四：銷售報表模板第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）項目審批、監(jiān)管的政府部門；（3）合同履行的相關(guān)評估、審計機構(gòu)；（4）其他與合同履行相關(guān)的個體或組織。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、方式等。2.2第三方介入條件（1）第三方介入是基于甲乙方的共同意愿；（2）第三方介入不影響甲乙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不違背本合同的約定。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)按照約定獲取相關(guān)費用，以及提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責，遵守甲乙方的保密協(xié)議，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條：第三方介入的費用4.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。4.2費用支付方式甲乙方按照約定向第三方支付費用，具體支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因過錯導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2責任限額（1）第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方介入費用的×倍；（2）如第三方介入導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔的賠償責任限額為合同履行金額的×%；（3）第三方承擔的賠償責任不應(yīng)超過其自身的財產(chǎn)總額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方的合作關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的溝通第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出的原因、時間等。7.2第三方退出后的責任第三方退出后，對其介入期間的行為承擔相應(yīng)的法律責任，不影響甲乙雙方的合同履行。第八條：第三方介入的合同修訂8.1第三方介入導致合同修訂如第三方介入導致本合同需要修訂，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行修訂。8.2修訂后的合同效力修訂后的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：違約責任9.1甲乙方違反本合同約定，導致第三方損失的，應(yīng)承擔違約責任。9.2第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附則11.1本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修訂權(quán)歸甲乙方共同所有。11.3本合同的附件列表附件一：第三方介入費用支付明細附件二：第三方工作報告模板第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：掛靠項目詳細資料本附件詳細列舉了掛靠項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目名稱、地理位置、規(guī)劃面積、預計銷售價格等。附件二：技術(shù)支持與培訓安排本附件詳細說明了甲方應(yīng)提供的技術(shù)支持與培訓內(nèi)容，包括但不限于房地產(chǎn)市場分析、銷售策略、物業(yè)管理等。附件三：市場分析報告模板本附件為市場分析報告的模板，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，包括但不限于市場現(xiàn)狀、競爭對手分析、市場趨勢預測等。附件四：銷售報表模板本附件為銷售報表的模板，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，包括但不限于銷售額、銷售面積、銷售速度等。附件五：第三方介入費用支付明細本附件詳細列舉了第三方介入的費用支付明細，包括但不限于費用金額、支付時間、支付方式等。附件六：第三方工作報告模板本附件為第三方的工作報告模板，第三方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，包括但不限于工作內(nèi)容、工作進展、問題與建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供技術(shù)支持或培訓；2.乙方未按照合同約定支付掛靠費用；3.第三方未按照合同約定履行相關(guān)職責；4.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約導致守約方的損失；3.違約方的違約行為不影響本合同的繼續(xù)履行。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供技術(shù)支持或培訓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因技術(shù)支持或培訓不足導致的銷售損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然