2024年房屋交易居間安全保障條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易居間安全保障條款本合同目錄一覽第一條房屋交易居間服務內容1.1房屋買賣居間服務1.2房屋租賃居間服務1.3房屋居間服務費用第二條房屋交易安全保障2.1房源信息真實性保障2.2交易資金安全保障2.3交易過程風險提示第三條居間方義務與責任3.1房源信息核實義務3.2交易過程指導義務3.3信息安全與保密義務第四條客戶權利與義務4.1如實提供個人信息及房源信息4.2按照約定支付居間服務費用4.3配合居間方完成交易過程第五條居間方權利與義務5.1如實提供房源信息及交易建議5.2按照約定提供交易居間服務5.3維護客戶合法權益第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理第七條違約責任與賠償7.1居間方違約責任7.2客戶違約責任7.3違約賠償方式及標準第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、變更與轉讓9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同轉讓條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責任第十一條法律法規(guī)與政策11.1遵守相關法律法規(guī)11.2符合國家政策要求第十二條其他約定12.1居間方的其他服務12.2客戶的其他要求12.3雙方的其他約定第十三條附件13.1房源信息表13.2交易居間服務費用明細表13.3合同履行過程中產生的其他文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2合同簽字蓋章14.3合同副本份數及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋交易居間服務內容1.1房屋買賣居間服務1.1.1居間方應提供合法、真實、有效的房源信息，并協(xié)助甲方進行看房、談判等活動。1.1.2居間方應根據甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的交易建議，并協(xié)助雙方達成交易。1.1.3居間方應協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、貸款申請、產權過戶等相關手續(xù)。1.2房屋租賃居間服務1.2.1居間方應提供合法、真實、有效的房源信息，并協(xié)助甲方進行看房、談判等活動。1.2.2居間方應根據甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的租賃建議，并協(xié)助雙方達成租賃合同。1.2.3居間方應協(xié)助甲方辦理租金支付、押金退還、維修等相關手續(xù)。1.3房屋居間服務費用1.3.1居間方提供的房屋買賣居間服務，甲方應支付總成交金額的2%作為居間服務費用。1.3.2居間方提供的房屋租賃居間服務，甲方應支付租金的1個月作為居間服務費用。1.3.3居間服務費用支付方式：甲方應在與乙方達成交易意向后5個工作日內支付居間服務費用的一半，交易完成并支付成交價款后支付剩余的一半。第二條房屋交易安全保障2.1房源信息真實性保障2.1.1居間方應保證提供的房源信息真實、有效，并承擔因房源信息不真實而產生的法律責任。2.1.2居間方應定期對房源信息進行核實、更新，確保房源信息的時效性。2.2交易資金安全保障2.2.1居間方應提供安全、可靠的交易資金支付渠道，確保甲方交易資金的安全。2.2.2居間方應嚴格按照甲乙雙方的約定，進行交易資金的收取、支付及退還。2.3交易過程風險提示2.3.1居間方應向甲方明確告知房屋交易過程中可能存在的風險，包括但不限于產權風險、交易金額風險等。2.3.2居間方應根據甲乙雙方的需求，提供相應的風險防范措施及建議。第三條居間方義務與責任3.1房源信息核實義務3.1.1居間方應核實房源信息的真實性、合法性，并承擔因房源信息不真實、不合法而產生的法律責任。3.1.2居間方應在甲方要求的時間內，提供完整的房源信息及相關資料。3.2交易過程指導義務3.2.1居間方應協(xié)助甲方了解交易流程，解答甲方在交易過程中遇到的問題。3.2.2居間方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。3.3信息安全與保密義務3.3.1居間方應保證甲乙雙方提供的個人信息及房源信息的安全與保密，并承擔因泄露個人信息及房源信息而產生的法律責任。3.3.2居間方應在合同終止后，繼續(xù)履行信息安全與保密義務，直至甲乙雙方書面同意解除該義務。第四條客戶權利與義務4.1如實提供個人信息及房源信息4.1.1甲方應向居間方提供真實、完整的個人信息及房源信息。4.1.2甲方應對提供的個人信息及房源信息的真實性、合法性承擔法律責任。4.2按照約定支付居間服務費用4.2.1甲方應按照合同約定，向居間方支付居間服務費用。4.2.2甲方應在居間方提供服務后，按照約定時間支付居間服務費用。4.3配合居間方完成交易過程4.3.1甲方應按照居間方的合理要求，提供相關資料、證件等，協(xié)助居間方完成交易過程。4.3.2甲方應按照約定時間，完成交易手續(xù)及相關活動。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調解解決8.2.1甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可以共同請求第三方進行調解。8.2.2調解不成的，任何一方均可按照法律規(guī)定的方式向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1甲乙雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方在發(fā)生爭議時可以向約定的仲裁委員會提起仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。8.4法律訴訟8.4.1甲乙雙方在合同中未約定仲裁條款或者仲裁條款無效的，任何一方在發(fā)生爭議時可以向人民法院提起訴訟。8.4.2甲方在訴訟過程中，應按照法院的要求提供相關證據，證明自己的主張。第九條合同的生效、變更與轉讓9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以甲乙雙方均履行了合同約定的義務為前提。9.2合同變更條件9.2.1甲乙雙方同意變更合同的，應當簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2.2合同變更不得減輕甲乙雙方的義務，也不得改變合同的性質。9.3合同轉讓條件9.3.1甲乙雙方同意轉讓合同的，應當簽訂書面轉讓協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3.2合同轉讓不得減輕甲乙雙方的義務，也不得改變合同的性質。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.1.2保密內容的具體范圍和保密期限由甲乙雙方在合同中約定。10.2保密期限10.2.1甲乙雙方應按照合同約定的保密期限，履行保密義務。10.2.2保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行剩余的保密義務。10.3違約泄露的賠償責任10.3.1甲乙任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔違約責任。10.3.2泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律法規(guī)與政策11.1甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守國家政策和行業(yè)規(guī)定。第十二條其他約定12.1居間方提供的其他服務12.1.1居間方應根據甲乙雙方的需求，提供其他相關服務，包括但不限于裝修、家具配置等。12.1.2居間方提供其他服務的費用及方式，由甲乙雙方在合同中約定。12.2客戶的其他要求12.2.1甲方對居間方提供的服務有特殊要求的，應在合同中明確說明。12.2.2居間方應根據甲方的要求，提供相應的服務。12.3雙方的其他約定12.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定的，應簽訂書面補充協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房源信息表13.1.1房源信息表應包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型等。13.1.2房源信息表應經甲方確認后，作為合同附件予以保管。13.2交易居間服務費用明細表13.2.1交易居間服務費用明細表應詳細列明費用的構成及計算方式。13.2.2交易居間服務費用明細表應經甲方確認后，作為合同附件予以保管。13.3合同履行過程中產生的其他文件1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的其他個人或機構。1.2第三方包括但不限于：金融機構、擔保機構、評估機構、拍賣機構、律師、會計師等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項。2.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入并提供服務。2.3第三方介入應符合相關法律法規(guī)和政策要求。第三條第三方介入的服務內容3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、拍賣、法律咨詢等。3.2第三方應按照約定時間、質量要求提供服務，并承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應在其專業(yè)領域內提供服務，并對自己提供的服務承擔責任。4.2第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，明確第三方的賠償責任范圍和限額。4.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在雇傭、代理等關系。5.2第三方應獨立承擔其提供服務過程中產生的法律責任，不由甲乙雙方承擔。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響第三方與其他方的合同關系。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2第三方服務協(xié)議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。6.3第三方服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方服務的支付方式7.1甲乙雙方應按照約定時間、方式向第三方支付服務費用。7.2第三方服務費用的支付，應提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方應妥善保管。第八條第三方服務的監(jiān)督與評價8.1甲乙雙方有權對第三方提供服務的過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。8.2甲乙雙方應對第三方提供的服務質量進行評價，并有權要求第三方整改。第九條第三方違約的處理9.1第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。第十條第三方侵權的處理10.1第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。10.2第三方侵權導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。第十一條第三方退出11.1甲乙雙方同意第三方退出合同的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。11.2第三方退出協(xié)議應明確退出的條件、時間、方式及相關責任。第十二條第三方介入的合同變更與轉讓12.1第三方介入的合同變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方介入的合同轉讓，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十三條第三方介入的保密義務13.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密予以保密。13.2第三方保密義務的履行，不受合同終止或解除的影響。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方與甲乙雙方在提供服務過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的法律法規(guī)與政策15.1第三方在提供服務過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。15.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家政策和行業(yè)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細要求：房源信息表應包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、產權情況等。房源信息表應經甲方確認后，作為合同附件予以保管。附件2：交易居間服務費用明細表詳細要求：交易居間服務費用明細表應詳細列明費用的構成及計算方式，包括但不限于信息服務費、手續(xù)費、稅費等。交易居間服務費用明細表應經甲方確認后，作為合同附件予以保管。附件3：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內容、服務時間、服務質量要求、費用支付方式等。第三方服務協(xié)議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。附件4：合同履行過程中產生的其他文件詳細要求：合同履行過程中產生的其他文件包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、付款憑證、收據等。這些文件應由甲乙雙方妥善保管，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付居間服務費用。2.乙方未按照約定提供房源信息或服務。3.第三方未按照約定時間提供服務或服務存在瑕疵。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，應依法承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，出售或出租房屋的個人或機構。2.乙方：指本合同的一