2024年文化旅游開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化旅游開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條文化旅游項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條合作期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期3.2項(xiàng)目竣工日期第四條投資與資金籌措4.1甲方投資金額4.2乙方投資金額4.3資金籌措方式第五條合作方式與分工5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求6.2規(guī)劃與設(shè)計(jì)費(fèi)用第七條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)第八條運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)8.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第九條營(yíng)銷(xiāo)與推廣9.1營(yíng)銷(xiāo)策略9.2推廣費(fèi)用第十條利益分配10.1收益分配原則10.2收益分配比例第十一條風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施11.2違約責(zé)任處理第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××旅游開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條文化旅游項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××文化旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××景區(qū)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目包括景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、旅游服務(wù)體系構(gòu)建、智慧旅游平臺(tái)建設(shè)等方面，旨在將×××景區(qū)打造成國(guó)內(nèi)一流、世界知名的文化旅游目的地。第三條合作期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：2024年4月1日3.2項(xiàng)目竣工日期：2028年12月31日第四條投資與資金籌措4.1甲方投資金額：人民幣肆億元整（￥400,000,000）4.2乙方投資金額：人民幣捌億元整（￥800,000,000）4.3資金籌措方式：甲方通過(guò)自籌資金、銀行貸款等方式籌集；乙方通過(guò)自籌資金、發(fā)行債券等方式籌集。第五條合作方式與分工5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收工作；5.1.2負(fù)責(zé)文化旅游產(chǎn)品的策劃、研發(fā)和銷(xiāo)售工作；5.1.3負(fù)責(zé)旅游服務(wù)體系的構(gòu)建和運(yùn)營(yíng)管理工作；5.1.4負(fù)責(zé)智慧旅游平臺(tái)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和資金籌措工作；5.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收工作；5.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行文化旅游產(chǎn)品的策劃、研發(fā)和銷(xiāo)售工作；5.2.4協(xié)助甲方進(jìn)行旅游服務(wù)體系的構(gòu)建和運(yùn)營(yíng)管理工作；5.2.5協(xié)助甲方進(jìn)行智慧旅游平臺(tái)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。第六條項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求6.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；6.1.2文化旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)應(yīng)具有獨(dú)特性、創(chuàng)新性和可持續(xù)性；6.1.3旅游服務(wù)體系建設(shè)應(yīng)滿足游客需求，提高游客滿意度；6.1.4智慧旅游平臺(tái)應(yīng)具備高清、智能、互動(dòng)等特點(diǎn)，提升游客體驗(yàn)。6.2規(guī)劃與設(shè)計(jì)費(fèi)用6.2.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000）；6.2.2文化旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)規(guī)劃與設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20,000,000）；6.2.3旅游服務(wù)體系規(guī)劃與設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）；6.2.4智慧旅游平臺(tái)規(guī)劃與設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。第七條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)遵循綠色、環(huán)保、可持續(xù)的原則，采用先進(jìn)的技術(shù)和材料；7.1.2文化旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)應(yīng)體現(xiàn)地方特色，注重文化傳承與創(chuàng)新；7.1.4智慧旅游平臺(tái)應(yīng)具備強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理能力和用戶體驗(yàn)優(yōu)化功能。7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)7.2.1甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督；7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)工作；7.2.3項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合；7.2.4項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)8.1.1甲方設(shè)立獨(dú)立的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作；8.1.2乙方協(xié)助甲方運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的人力、物力支持；8.1.3運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的高效、安全和穩(wěn)定。8.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000），由甲方承擔(dān)；8.2.2乙方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，嚴(yán)格按照費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行支出，合理控制成本；8.2.3甲方應(yīng)按季度向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，支付時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)。第九條營(yíng)銷(xiāo)與推廣9.1營(yíng)銷(xiāo)策略9.1.1甲方制定整體營(yíng)銷(xiāo)策略，包括品牌建設(shè)、市場(chǎng)定位、宣傳推廣等方面；9.1.2乙方根據(jù)甲方制定的營(yíng)銷(xiāo)策略，具體實(shí)施各項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度；9.1.3雙方共同開(kāi)展線上線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，充分利用各類(lèi)媒體資源，提高項(xiàng)目影響力。9.2推廣費(fèi)用9.2.1推廣費(fèi)用為人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥40,000,000），由甲方承擔(dān)；9.2.2乙方合理使用推廣費(fèi)用，確保營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的有效性和影響力；9.2.3甲方應(yīng)按年度向乙方支付推廣費(fèi)用，支付時(shí)間為每年結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)。第十條利益分配10.1收益分配原則10.1.1項(xiàng)目收益分配應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行；10.1.2項(xiàng)目收益包括但不限于門(mén)票收入、旅游產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、廣告收入等；10.1.3項(xiàng)目虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。10.2收益分配比例10.2.1甲方收益比例為40%；10.2.2乙方收益比例為60%。第十一條風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施11.1.1甲乙雙方應(yīng)共同建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，預(yù)防和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；11.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)管理；11.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投資風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)管理。11.2違約責(zé)任處理11.2.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；11.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同變更程序13.2.1甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。13.3合同解除條件13.3.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同；13.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1保密條款14.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密；14.1.2甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資預(yù)算、運(yùn)營(yíng)管理方案等；14.3.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)、管理等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、技術(shù)提供商、合作伙伴、游客等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)、金融服務(wù)、市場(chǎng)推廣、旅游服務(wù)等相關(guān)方。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入可以通過(guò)合同約定、雙方協(xié)商或法定程序進(jìn)行；2.1.2第三方介入應(yīng)符合項(xiàng)目實(shí)施的需要，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通與協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.2.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，不得向甲乙雙方主張賠償。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括賠償范圍、金額等；3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確，并作為本合同的附件。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。4.3第三方與項(xiàng)目關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施符合法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，不得向甲乙雙方主張賠償。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1甲乙雙方因第三方介入需要變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除6.1.1甲乙雙方因第三方介入需要解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括與第三方的關(guān)系處理等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可以依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行8.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；8.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.1.2第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益，防止第三方侵害；10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商、調(diào)解等過(guò)程中，應(yīng)制作書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)；11.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，均應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，作為項(xiàng)目啟動(dòng)和投資決策的基礎(chǔ)。附件二：投資預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：投資預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理等費(fèi)用，并附上相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)和說(shuō)明。附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的組織架構(gòu)、管理制度、人員配置、營(yíng)銷(xiāo)策略等內(nèi)容，以確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。附件四：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)支持協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)提供方的職責(zé)、技術(shù)支持范圍、技術(shù)升級(jí)等內(nèi)容，確保項(xiàng)目技術(shù)需求的滿足。附件五：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢(xún)公司的職責(zé)、咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容、咨詢(xún)費(fèi)用等內(nèi)容，確保項(xiàng)目在規(guī)劃和管理方面得到專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。附件六：市場(chǎng)推廣協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：市場(chǎng)推廣協(xié)議應(yīng)明確推廣機(jī)構(gòu)的職責(zé)、推廣方案、推廣費(fèi)用等內(nèi)容，確保項(xiàng)目市場(chǎng)的拓展和品牌建設(shè)。附件七：旅游服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：旅游服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確旅游服務(wù)提供商的職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容，確保項(xiàng)目旅游服務(wù)的質(zhì)量和滿意度。附件八：智慧旅游平臺(tái)建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確智慧旅游平臺(tái)建設(shè)方的職責(zé)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)支持等內(nèi)容，確保項(xiàng)目的信息化建設(shè)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款、乙方未按約定提供技術(shù)支持等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的資金成本增加等損失。違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、乙方未按約定完成文化旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等。責(zé)任認(rèn)