2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割買賣合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2共有權(quán)分割1.3買賣合同第二條：房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及聯(lián)系方式2.2共有權(quán)人權(quán)益比例分配第三條：房產(chǎn)分割及買賣方式3.1房產(chǎn)分割計(jì)劃3.2共有權(quán)分割比例3.3買賣價(jià)格及支付方式第四條：合同的履行4.1共有權(quán)分割的時(shí)間表4.2買賣合同的履行期限4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間的約定第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條：附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)分割協(xié)議第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)共有權(quán)分割后的物業(yè)管理13.2房產(chǎn)共有權(quán)分割后的共有部分使用第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本及副本份數(shù)14.2各方的簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.2共有權(quán)分割1.2.1共有權(quán)人：甲、乙、丙三人1.2.2甲、乙、丙三人按份共有該房產(chǎn)，其中甲占房產(chǎn)份額的%，乙占房產(chǎn)份額的%，丙占房產(chǎn)份額的%1.3買賣合同1.3.1甲將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙，乙愿意購(gòu)買該房產(chǎn)份額1.3.2乙購(gòu)買甲的房產(chǎn)份額，應(yīng)支付給甲的購(gòu)房款為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）第二條：房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及聯(lián)系方式2.1.1甲：姓名，聯(lián)系電話：2.1.2乙：姓名，聯(lián)系電話：2.1.3丙：姓名，聯(lián)系電話：2.2共有權(quán)人權(quán)益比例分配2.2.1甲、乙、丙三人按份共有該房產(chǎn)，其中甲占房產(chǎn)份額的%，乙占房產(chǎn)份額的%，丙占房產(chǎn)份額的%第三條：房產(chǎn)分割及買賣方式3.1房產(chǎn)分割計(jì)劃3.1.1甲將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙，乙購(gòu)買該房產(chǎn)份額后，該房產(chǎn)由甲、乙、丙三人按份共有變?yōu)橐覇为?dú)所有3.2共有權(quán)分割比例3.2.1甲將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙，乙購(gòu)買該房產(chǎn)份額后，乙擁有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)3.3買賣價(jià)格及支付方式3.3.1乙購(gòu)買甲的房產(chǎn)份額，應(yīng)支付給甲的購(gòu)房款為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.3.2乙應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲支付購(gòu)房款人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整第四條：合同的履行4.1共有權(quán)分割的時(shí)間表4.1.1本合同簽訂后，甲將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙，乙購(gòu)買該房產(chǎn)份額后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲支付購(gòu)房款人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整4.1.2甲收到乙的購(gòu)房款后，應(yīng)協(xié)助乙辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2買賣合同的履行期限4.2.1本合同簽訂后，甲將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙，乙購(gòu)買該房產(chǎn)份額后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲支付購(gòu)房款人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整4.2.2甲收到乙的購(gòu)房款后，應(yīng)協(xié)助乙辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起日內(nèi)完成4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.3.1甲、乙應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房產(chǎn)買賣交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)第五條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.1.1甲、乙應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1甲、乙應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間的約定5.3.1甲、乙應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲、乙、丙三人應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買甲的房產(chǎn)份額6.2.2乙應(yīng)按照本合同的約定，向甲支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3賣方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1甲有權(quán)按照本合同的約定，將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙6.3.2甲應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)份額過(guò)戶給乙第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式選擇8.1.1雙方同意，如因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院8.2.1如雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同終止的條件11.2.1本合同在乙完全履行購(gòu)房款支付義務(wù)并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后終止第十二條：附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)有效性12.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件12.2.1本合同附件中包含共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件，甲、乙、丙應(yīng)保證身份證明的真實(shí)有效性12.3房產(chǎn)分割協(xié)議12.3.1本合同附件中包含房產(chǎn)分割協(xié)議，甲將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙，乙購(gòu)買該房產(chǎn)份額后，該房產(chǎn)由甲、乙、丙三人按份共有變?yōu)橐覇为?dú)所有第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)共有權(quán)分割后的物業(yè)管理13.1.1乙購(gòu)買甲的房產(chǎn)份額后，房產(chǎn)的物業(yè)管理應(yīng)由乙負(fù)責(zé)，但甲、乙、丙應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)管理的費(fèi)用分?jǐn)偡绞?3.2房產(chǎn)共有權(quán)分割后的共有部分使用13.2.1乙購(gòu)買甲的房產(chǎn)份額后，房產(chǎn)的共有部分使用應(yīng)由乙負(fù)責(zé)，但甲、乙、丙應(yīng)協(xié)商確定共有部分使用的管理方式第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本及副本份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，共貳份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方、貸款方以及其他參與房產(chǎn)買賣交易過(guò)程的各方。第二條：第三方的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)有效性，并確保交易過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中提供的信息、服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.2如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方的選擇與更換3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的合法合規(guī)性。3.2第三方更換3.2.1如甲乙雙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)協(xié)商更換第三方。第四條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的定義4.1.1第三方費(fèi)用包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。4.2.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定5.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商設(shè)定第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決7.1.1如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議訴訟7.2.1如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同終止的條件8.1.1本合同在乙完全履行購(gòu)房款支付義務(wù)并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后終止。8.2第三方介入合同終止后的責(zé)任承擔(dān)8.2.1第三方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其前期服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條：附則9.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.1房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件一.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、破損等情況。附件二：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件二.1共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，用于證明共有權(quán)人的身份信息。附件二.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、破損等情況。附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議附件三.1房產(chǎn)分割協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)分割的具體情況。附件三.2房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、破損等情況。附件四：買賣合同復(fù)印件附件四.1買賣合同的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件四.2買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、破損等情況。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五.1第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。附件五.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、破損等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款或履行其他合同義務(wù)。2.2甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。2.3甲乙雙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利完成。2.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.2違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。3.3違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合確定。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法順利完成，