2024年度安置房買賣合同協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房交付標(biāo)準(zhǔn)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶時(shí)間第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義安置房指的是出賣人根據(jù)城市更新、土地征收、房屋拆遷等政策規(guī)定，按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)的，用于安置拆遷戶的房屋。第二條安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體樓棟、單元、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.2安置房面積安置房的建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為××平方米。2.3安置房戶型安置房戶型為××室××廳××衛(wèi)，具體面積及布局詳見(jiàn)附件一。2.4安置房交付標(biāo)準(zhǔn)安置房交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施齊全，具備基本生活居住條件。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格安置房的買賣價(jià)格為每平方米××元，總價(jià)共計(jì)××元（大寫：××元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照下列付款計(jì)劃支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的30%；（2）辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）安置房交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的40%。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間安置房交付時(shí)間為簽訂合同之日起×年內(nèi)，具體交付日期由出賣人書面通知買受人。4.2交付地點(diǎn)安置房的交付地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。4.3交付手續(xù)買受人應(yīng)按照出賣人的要求，攜帶相關(guān)證件到交付地點(diǎn)辦理安置房交付手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量出賣人保證安置房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保修期限安置房的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期×年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如安置房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買受人可以要求出賣人支付修理費(fèi)用，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬安置房的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有，買受人應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)按照出賣人的指引，攜帶相關(guān)證件到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶時(shí)間買受人應(yīng)自合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約（1）延遲交付安置房；（2）安置房質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他違約行為。買受人因出賣人違約所遭受的損失，出賣人應(yīng)予以賠償。8.2買受人違約（1）延遲支付房?jī)r(jià)款；（2）買受人提供的證件不真實(shí)；（3）其他違約行為。出賣人因買受人違約所遭受的損失，買受人應(yīng)予以賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知、函件等可通過(guò)書面、電子郵件、短信等形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同第一條中所列的地址。第十二條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改需雙方書面同意，經(jīng)簽字或蓋章后生效。14.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、查驗(yàn)方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等。3.2責(zé)任限額除第三方承諾的責(zé)任限額外，第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的一切損失及責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)?，均?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。第五條第三方介入的變更及終止5.1第三方介入變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因、時(shí)間等。5.2第三方介入終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成其合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定第三方介入終止的其他情形。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約（1）延遲提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定；（3）其他違約行為。甲乙方因第三方違約所遭受的損失，第三方應(yīng)予以賠償。6.2甲乙方違約（1）延遲支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）提供虛假信息；（3）其他違約行為。第三方因甲乙方違約所遭受的損失，甲乙方應(yīng)予以賠償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置房位置示意圖詳細(xì)描述安置房的具體位置，包括地址、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等。附件二：安置房戶型圖詳細(xì)描述安置房的戶型布局，包括房間尺寸、家具擺放等。附件三：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述安置房交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的齊全情況。附件四：付款計(jì)劃詳細(xì)列出買受人應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括付款的時(shí)間、金額等。附件五：質(zhì)量保修期限及條款詳細(xì)列出安置房的質(zhì)量保修期限及保修條款，包括保修期限的起止時(shí)間、保修范圍等。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指南詳細(xì)描述買受人應(yīng)如何辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括需要提交的資料、辦理流程等。附件七：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式等。附件八：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)描述合同變更和解除的協(xié)議內(nèi)容，包括變更和解除的條件、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人延遲交付安置房；2.安置房質(zhì)量不符合合同約定；3.出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.買受人延遲支付房?jī)r(jià)款；5.買受人提供的證件不真實(shí)；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，包括支付違約解除的賠償金等。示例說(shuō)明：如果出賣人延遲交付安置房，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如果延遲交付造成了買受人的其他損失，買受人還可以要求出賣人進(jìn)行損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指根據(jù)城市更新、土地征收、房屋拆遷等政策規(guī)定，按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)的，用于安置拆遷戶的房屋。2.買受人：指購(gòu)買安置房的當(dāng)事人，即本合同中的甲方。3.出賣人：指出售安置房的當(dāng)事人，即本合同中的乙方。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.損害賠償：指因違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從