2024年房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付金額4.資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶信息4.3監(jiān)管金額4.4監(jiān)管期限5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)維修基金12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.4支付金額：首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)按照貸款銀行的要求支付。第四條資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行4.2監(jiān)管賬戶信息4.2.1賬戶名稱：X4.2.2賬戶號(hào)碼：4.2.3開(kāi)戶銀行：銀行分行4.3監(jiān)管金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）4.4監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料5.1.1賣家：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。5.1.2買家：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、銀行卡等。5.2過(guò)戶時(shí)間：自房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付條件：房產(chǎn)證過(guò)戶至買家名下，且所有款項(xiàng)支付完畢。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買家對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及權(quán)利瑕疵后進(jìn)行交付。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。7.1.2賣家未按照本合同約定提供房產(chǎn)過(guò)戶所需材料，導(dǎo)致過(guò)戶延遲的，應(yīng)當(dāng)按照延遲過(guò)戶時(shí)間的同期貸款利率支付違約金。7.2買家違約7.2.1買家未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。7.2.2買家未按照本合同約定提供過(guò)戶所需材料，導(dǎo)致過(guò)戶延遲的，應(yīng)當(dāng)按照延遲過(guò)戶時(shí)間的同期貸款利率支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，本合同即告終止。9.2合同變更9.2.1合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止9.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至買家名下。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提交仲裁申請(qǐng)。8.4法律途徑解決8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，本合同即告終止。9.2合同變更9.2.1合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止9.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至買家名下。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件11.4房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見(jiàn)證人簽字12.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)蓋章第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.1.1雙方同意按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)維修基金13.2.1賣家應(yīng)向買家說(shuō)明房產(chǎn)維修基金的余額及使用情況。13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.3.1買家應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同的履行過(guò)程。2.1.2第三方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應(yīng)以書面形式向甲乙方提出介入申請(qǐng)。2.2.2甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行界定。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方變更或終止通知后五個(gè)工作日內(nèi)，重新協(xié)商確定第三方的職責(zé)和義務(wù)。7.3第三方退出本合同，不影響甲乙方之間合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提交仲裁申請(qǐng)。9.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止后，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明文件11.2第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1第三方簽字12.2甲乙方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，乙方應(yīng)向甲方提供原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的重要文件，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是甲方和乙方之間關(guān)于資金監(jiān)管的約定，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶信息、監(jiān)管金額和期限等內(nèi)容。附件4：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是甲方和乙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的主要條款和條件的約定，包括房產(chǎn)地址、面積、類型、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件5：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備提供服務(wù)資質(zhì)和條件的文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件6：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的主要依據(jù)，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款。3.甲方或乙方未按照本合同約定提供過(guò)戶所需材料，導(dǎo)致過(guò)戶延遲。4.第三方未按約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約方支付的賠償金不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的萬(wàn)分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房地