2024年房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁結(jié)果第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)內(nèi)容9.2保護(hù)期限第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附則11.1定義11.2適用法律11.3合同附件第十二條甲方（出賣人）簽字第十三條乙方（買受人）簽字第十四條丙方（居間人）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方姓名】性別：【性別】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】住址：【甲方住址】。1.2乙方（買受人）：【乙方姓名】性別：【性別】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】住址：【乙方住址】。1.3丙方（居間人）：【丙方公司名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】注冊(cè)地址：【丙方注冊(cè)地址】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于【?。ㄊ校┛h（區(qū)）街道名稱】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼：【房產(chǎn)證號(hào)碼】。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)的性質(zhì)為【房產(chǎn)性質(zhì)】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，甲方擁有完全的處置權(quán)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易信息的介紹和溝通；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格的協(xié)商；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同條款的擬定和審核；（4）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（5）提供交易過程中必要的咨詢和指導(dǎo)。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不提供任何形式的財(cái)務(wù)金融服務(wù)，包括但不限于貸款、融資、擔(dān)保等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】（大寫：【服務(wù)費(fèi)用金額】元整）。4.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時(shí)間】內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時(shí)間】內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)。5.2乙方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；（2）配合甲方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作；（3）按照合同約定，支付購房款項(xiàng)；（4）按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。5.3丙方義務(wù)：（1）誠實(shí)守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)；（2）嚴(yán)格保密甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息；（3）按照合同約定，完成甲方和乙方委托的工作；（4）協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。（1）甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，書面提出解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方、乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。在合同解除的情況下，丙方應(yīng)按照合同約定退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【仲裁地點(diǎn)】。8.3仲裁結(jié)果：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，并且不得向法院提起訴訟。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)內(nèi)容：丙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。9.2保護(hù)期限：丙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止后【保密期限】年。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交易完成；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方仍有房產(chǎn)交易需求，并同意繼續(xù)委托丙方提供居間服務(wù)的，可按原合同約定的條件續(xù)約。第十一條附則11.1定義：本合同及相關(guān)附件中使用的術(shù)語，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲乙雙方身份證明復(fù)印件；（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他與合同有關(guān)的文件。第十二條甲方（出賣人）簽字【甲方簽字】第十三條乙方（買受人）簽字【乙方簽字】第十四條丙方（居間人）簽字【丙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修公司、檢測機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲方、乙方和丙方履行合同過程中提供輔助服務(wù)或參與交易流程的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易過程中需要貸款，需第三方金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）房產(chǎn)過戶需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理手續(xù)；（3）房產(chǎn)質(zhì)量檢測、評(píng)估需要第三方檢測機(jī)構(gòu)提供報(bào)告；（4）物業(yè)管理和維修服務(wù)需要第三方物業(yè)公司或維修公司提供。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方原因造成的損失，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除第三方存在故意或重大過失外，甲方、乙方和丙方不得要求第三方超出其責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方、乙方對(duì)第三方的選擇權(quán)：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和利益，選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)：甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。4.3甲方、乙方對(duì)第三方的賠償權(quán)：當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條丙方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方選擇合適的第三方，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。5.2丙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方維權(quán)，當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方向第三方追償。第六條第三方介入后的合同履行6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲方、乙方和丙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利提供服務(wù)，并按照約定完成房產(chǎn)交易。6.3第三方提供的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分，甲方、乙方和丙方均應(yīng)遵守。第七條第三方退出（1）第三方無法按照約定提供服務(wù)；（2）第三方存在故意或重大過失；（3）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方、乙方和丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)退出前的責(zé)任，并協(xié)助甲方、乙方和丙方完成后續(xù)工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如未按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方維權(quán)，當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方向第三方追償。第九條爭議解決9.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議解決；如協(xié)議無效或未約定，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十條附則10.1本合同未盡事宜，應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，作為合同附件。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方提供的身份證明原件的復(fù)印件，作為合同附件。3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：丙方提供的營業(yè)執(zhí)照原件的復(fù)印件，作為合同附件。4.房產(chǎn)交易流程說明書：詳細(xì)說明房產(chǎn)交易的具體流程，包括交易步驟、所需材料、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修公司、檢測機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等與甲方、乙方和丙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為合同附件。7.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告：第三方檢測機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告，作為合同附件。8.貸款合同：如甲方、乙方選擇貸款方式購買房產(chǎn)，需提供貸款合同復(fù)印件。9.過戶手續(xù)辦理指南：詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失、支付違約金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。2.身份證明：指中華人民共和國居民身份證、護(hù)照等能夠證明個(gè)人身份的法律文件。3.營業(yè)執(zhí)照：指由工商行政管理部門頒發(fā)的，證明企業(yè)法人資格的法律文件。4.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交